Modernisiertes 35-Zimmer Hotel inklusive Gastronomie und Gastgarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche1.513 m²
- Zimmer35
- Nutzfläche1.105 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort.
Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen.
Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer
3 Seminarräume von 4 -40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.
1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.
1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.
1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß.
Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr!
In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl)
Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung.
Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Zentrum von Guntramsdorf, rund 20 km von Wien entfernt, verbirgt sich hinter der nostalgischen Fassade eines traditionsreichen Gasthofes ein moderner 4 Sterne Komfort.
Das "Landhotel Jagdhof" liegt in der Thermenregion nahe Wien und ist sowohl öffentlich als auch privat leicht zu erreichen.
Ein Landhotel mit derzeit 35 Zimmer
3 Seminarräume von 4 -40 Personen mit freien W-Lan und Beamer ausgerüstet.
1 edles Restaurant ( 2 Hauben Niveau ) verführt auch seit Jahren die Externen Gäste.
1 Bürgerliches Gasthaus "Der Platzhirsch" befindet sich ebenfalls im Objekt.
1 Aufzug von Keller bis ins Obergeschoß.
Gastro- Küche komplett ausgestattet, 2 Hotelbars und vieles mehr!
In diesen Objekt steckt noch viel an Potenzial, denn eine Aufstockung wäre bautechnisch und auch von der Flächenwidmung möglich. ( rund eine verdoppelung der Zimmeranzahl)
Es gibt auch Gespräche mit den angrenzenden Grundstücken für eine zukünftige Hotelerweiterung.
Die derzeitige Nutzung: Unabhängig vom Bestehenden Hotelbetrieb und Restaurant werden Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Bälle, Seminare, Workshops und Weinverkostungen internationaler Gebiete abgehalten.
Lage
Der Ort selbst liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Großteils liegt das Siedlungsgebiet in der Ebene. Nur die schon jahrhundertealten Weingärtenliegen an den Hängen des Eichkogels(367m über Seehöhe) und des Anningers (675m) am Rande des Wienerwaldes.
Guntramsdorf ist eine Marktgemeinde mit 9285 Einwohnern (Stand 1.Jänner 2023) im Industrieviertel in Niederösterreich.
Der Weinbau hat sich über die Zeit bewahrt. Guntramsdorf gehört zur Weinbauregion Thermenregion. Im Ort selbst gibt es bis zu 28Heurige.
Guntramsdorf liegt an der Wiener Neustädter Straße B17 (der früheren Triester Bundesstraße) sowie an der A2Süd Autobahn. Eine direkte Verbindung der A2 zum niederrangigen Straßennetz in Guntramsdorf besteht zurzeit nicht, wird aber immer wieder diskutiert. Hauptverkehrsträger im lokalen und näheren regionalen Schienenverkehr ist aufgrund der zentralen Lage des Bahnhofes Guntramsdorf Südbahn und der hohen Zugfrequenz der Badener-Bahn (Lokalbahn Wien-Baden).
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
U-Bahn <9000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 245 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 2610,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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