Rarität im Speckgürtel Wiens: Großes Sport- & Freizeitareal (~25.800 m²) in Mödling zu verkaufen!

Auf der Suche nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Wiener Umland?

Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes, traditionsreiches Sport- und Freizeitareal in absoluter Top-Lage von Mödling.

Mit einer beeindruckenden Gesamtgrundstücksfläche von rund 25.800 m², die sich auf mehrere zusammengehörige Grundstücke verteilt, bietet diese Liegenschaft ein enormes Potenzial für Investoren, Betreiber und Sportbegeisterte.

Das Areal ist seit Jahrzehnten als Tennis- und Freizeitzentrum etabliert und verfügt über eine voll ausgebaute Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Die Liegenschaft wird ausschließlich als Gesamte-Liegenschaft veräußert.

Die Infrastruktur im Überblick:

- Klubhaus: Zentraler Dreh- und Angelpunkt für Gastronomie, Verwaltung und Socializing.
- Tennishalle: Garantiert einen ganzjährigen, wetterunabhängigen Spielbetrieb und kontinuierliche Einnahmen.
- 13 Outdoor-Tennisplätze: Erstklassige Kapazitäten für Vereine, Turniere und Hobbyspieler.
- Freibad / Outdoor-Pool: Das Highlight für den Sommerbetrieb und zusätzliche Attraktivität.
- Beachvolleyball-Platz: Moderne Ergänzung des Sportangebots für eine junge Zielgruppe.
- Weitläufige Grün- und Erschließungsflächen: Großzügige Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität.

Widmung & Rechtliches:

Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan überwiegend als Grünland - Sportstätten bzw. Spielplätze gewidmet. Damit ist die zweckgebundene und zukunftssichere Nutzung als Sportimmobilie langfristig geschützt.

Bitte beachten Sie, dass teilweise Bestands- und Nutzungsverhältnisse sowie Baurechte zugunsten Dritter bestehen. Detailinformationen hierzu sowie relevante Unterlagen (Grundbuch, Verträge) stellen wir Ihnen nach Verifizierung Ihrer Daten gerne gesondert zur Verfügung.

Die Schul- und Freizeitstadt Mödling zählt zu den exklusivsten und kaufkräftigsten Bezirken Österreichs. Direkt an die Bundeshauptstadt Wien grenzend, profitiert dieser Standort von einer perfekten Anbindung an das Verkehrsnetz und einer exzellenten regionalen Bekanntheit.

Öffentlicher Verkehr:
- Buslinien 264 und 265 - Haltestelle direkt bei der Tennishalle
- Bahnhof Mödling

Individualverkehr:
- A2 Südautobahn ca. 5 Minuten
- S1 Wiener Außenring Schnellstraße ca. 10 Minuten

Nahversorgung:
- Supermarkt ca. 9 Minuten fußläufig
- Gastronomie in einem Umkreis von 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar