RENDITEOBJEKT - ca. 5% Rendite - Exponierte Lage - ca. 516m² Grund - ca. 460m² NFL - VOLLVERMIETET
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche330,09 m²
- Grundfläche516 m²
- Nutzfläche460,38 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Neunkirchen.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Uni-Klinik sowie zum Gewerbepark und profitiert von der hohen Frequenz dieser Umgebung. Die zentrale Position bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Schulen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Nähe zur Bushaltestelle und zum Bahnhof.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
- Neubau
- Anlageobjekt
- Baujahr 2006
- Ca. 560 m² Gesamtgrundstück
- Ca. 460 m² Nutzfläche
- Voll vermietet
- Unterkellert
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Objekt.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Bahnhof, EKZ Neunkirchen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1000m
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 297 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 297 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1192,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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