Traditionsreiches Landgasthaus mit großem Potenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche598 m²
- Zimmer16
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche925 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Gastgarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kaufpreis exkl. Kaufnebenkosten!
Zum Verkauf steht ein alteingeführtes und traditionsreiches Landgasthaus mit gewachsener Historie und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Neuausrichtung im Gastronomie- und Beherbergungsbereich.
Die Immobilie wird derzeit noch aktiv genutzt und der laufende Gastbetrieb (Gasthof ist geöffnet) bleibt bis auf Weiteres bestehen.
Das Objekt vereint klassischen Landgasthaus-Charakter mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Veranstaltungssaal mit Platz für ca. 80 Personen — optimal für Hochzeiten, Familienfeiern, Vereinsveranstaltungen oder Firmenevents.
Die gemütliche Gaststube schafft eine einladende Atmosphäre für den laufenden Gastronomiebetrieb. Ergänzt wird das Angebot durch eine sonnige Terrasse mit ca. 20 Sitzplätzen, die insbesondere in den Sommermonaten zusätzliche Umsätze generieren kann.
Beherbergungsbereich
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 16 Gästezimmer. Diese sind renovierungsbedürftig und eröffnen dadurch erhebliches Potenzial zur Modernisierung und qualitativen Aufwertung.
Hier besteht die Möglichkeit, ein attraktives Konzept aus Landhotel, Monteurzimmern oder thematischer Pension zu entwickeln.
Umnutzung zur Wohnimmobilie möglich!
Lage
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Banken, Ärzte sowie öffentliche Anschlussstellen sind in näherer Umgebung, Kirchberg am Wechsel, Gloggnitz bzw. in Neunkirchen vorhanden.
Sonstiges
Potenzial
- Wiederbelebung als klassisches Landgasthaus
- Kombination aus Gastronomie und Pension
- Umnutzung zu Wohn- oder Mischkonzept (vorbehaltlich Genehmigung)
- Investitionsobjekt mit Entwicklungschancen
Dieses Objekt bietet die seltene Gelegenheit, eine traditionsreiche Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum neu zu positionieren und wirtschaftlich weiterzuentwickeln.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.