Josefstr. 92 Top Standort für Ihr Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Grundfläche250 m²
- Nutzfläche500 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ca. 250m2 ebenerdige Geschäftsfläche, ca. 250m2 Keller als zusätzliche Nutzfläche.
Flexible Raumaufteilung. Isoliertes Dach, Fernwärmeanschluss, zentrales Stiegenhaus.
Liftvorbereitung zwischen Erdgeschoß und Keller.
Ideal für Handel, Schauraum, Büro, Praxis, Gesundheitszentrum, Dienstleistung oder andere gewerbliche Nutzung.
Lage
Hohe Sichtbarkeit an der Josefstraße. Repräsentative Schaufensterfront mit ausgezeichneter Werbewirkung. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. Kleiner Park gegenüber. Kindergarten, Volksschule, Gymnasium und Kirche in unmittelbarer Nähe. Sparmarkt, Post, Apotheke, Gastronomie und weitere Nahversorger fußläufig erreichbar. Wenige Minuten bis zur Innenstadt. Gute Anbindung an A1 und S33. Dicht besiedeltes Wohngebiet mit großem Einzugsgebiet.
Sonstiges
Das Objekt wird derzeit teilweise als Lagerfläche genutzt und entsprechend präsentiert. Die auf den Fotos sichtbare Fensterbeschriftung stammt aus dieser aktuellen Nutzung. Ursprünglich wurde das Gebäude als Lebensmittelgeschäft betrieben. Die Beschriftung ist nicht Bestandteil einer zukünftigen Nutzung. Der zukünftige Eigentümer oderMieter kann die Außenwirkung und die Nutzung nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Die Kombination aus hervorragendem Standort, großzügiger Nutzfläche, repräsentativer Schaufensterfront und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Unternehmen, die einen gut sichtbaren unf flexibel nutzbaren Standort in St. Pölten suchen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.