St. Pölten/Josefstraße - 2 kleine Geschäftslokale in frequentierter Lage!
82,42 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1569932071
€ 85.000€ 1.031,30/m²
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- Nutzfläche82,42 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 343,29
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 767,18
Kaufpreis€ 85.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.031,30Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangen 2 kleine Geschäftslokale in gut frequentierter Lage.
Die beiden Lokale werden im Paket verkauft.
Die Lokale teilen sich wie folgt auf.
Lokal 1:
Fläche: 49,49 m²
monatliche Bruttobelastung derzeit EUR 450,01 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)
Lokal 2:
Fläche: 32,93 m²
monatliche Bruttobelastung derzeit EUR 317,17 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)
Monatliche Gesamtbelastung für beide Lokale derzeit EUR 767,17
Beide Lokale sind derzeit vermietet. Befristung bis 31.08.2028
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Die beiden Lokale werden im Paket verkauft.
Die Lokale teilen sich wie folgt auf.
Lokal 1:
Fläche: 49,49 m²
monatliche Bruttobelastung derzeit EUR 450,01 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)
Lokal 2:
Fläche: 32,93 m²
monatliche Bruttobelastung derzeit EUR 317,17 (inkl. Betriebskosten und Reparaturfonds)
Monatliche Gesamtbelastung für beide Lokale derzeit EUR 767,17
Beide Lokale sind derzeit vermietet. Befristung bis 31.08.2028
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Lage
Region: Josefskirche, Grillparzer-Schule
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1953
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 696,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 767,18 Eur
- Kaufpreis pro m²: 1031,30 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 2550,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3060,00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 146
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,69
fGEE Energieklasse: F
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Realkanzlei Wutzl GmbH / Linzerstrasse 15
Unternehmen
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willhaben-Code: 1569932071 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:35 Uhr
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