* Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Zentrumslage I MB IMMOBILIEN *
1.168 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1339797771
€ 2.200.000€ 1.883,56/m²
Objektstandort
3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche1.168 m²
- Grundfläche816 m²
- Nutzfläche1.168 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.200.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.883,56Objektbeschreibung
Historisches Ambiente! Zum Verkauf gelangt ein zweigeschoßiges Zinshaus im ZentrumKlosterneuburgs, in äußerst begehrter Lage. Das unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteilen und bietet Geschäftsflächen, Büro und Wohnungen.
* Zentrum Klosterneuburg, untere Stadt
* Historisches Gebäude (13.Jhdt)
* Kreuzgewölbe
* Potenzial
Übersicht:
Nutzfläche ca. 1.168 m²
vermietete Fläche ca. 700 m² bestandsfrei ca. 350 m²
Jahresnettoertrag aktuell: EUR 88.000,00
Details auf Anfrage
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung.Michael BajerMobil 0664/4207358EMail: [email protected]Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
* Zentrum Klosterneuburg, untere Stadt
* Historisches Gebäude (13.Jhdt)
* Kreuzgewölbe
* Potenzial
Übersicht:
Nutzfläche ca. 1.168 m²
vermietete Fläche ca. 700 m² bestandsfrei ca. 350 m²
Jahresnettoertrag aktuell: EUR 88.000,00
Details auf Anfrage
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung.Michael BajerMobil 0664/4207358EMail: [email protected]Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Lage
Region: Am Stadtplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-12-19
- Energiepass HWB: 207 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1250
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 207
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,89
fGEE Energieklasse: E
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Michael Bajer Immobilien
Unternehmen
Adresse
Dornbacher Straße 761170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktMichael Bajer
Immobilien Card
Referenz ID4638
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1339797771 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 12:15 Uhr
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