"Ideal für Anleger!"

"Mehrparteienhaus für Anleger in Michelhausen"

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!


Das moderne Wohnobjekt in der Rusterstraße in Michelhausen präsentiert sich als attraktive Anlagechance in ruhiger Lage. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 umfasst rund 184 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohnungen, sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Insgesamt stehen etwa 240 m² Nutzfläche auf einem 728 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zwei der Wohnungen sind aktuell vermietet, der Mieter für das Lager ist ebenso bereits gefunden.

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an Tulln und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar, ein Billa befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnungen bieten eine durchdachte Raumstruktur, haben Bad und WC getrennt und werden kostengünstig mittel Wärmepumpe beheizt.. Auf dem großzügigen Grundstück stehen auch Parkplätze für die Mieter bereit.

Die Immobilie bietet stabile Vermietbarkeit und verlässliche Rahmenbedingungen für langfristige Investitionen, mit einer realistisch erzielbaren Rendite über 5%. Besonders hervorzuheben sind die bestehenden Mietverhältnisse, die unmittelbare Einnahmensicherheit bieten, die energieeffiziente Haustechnik, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die wertstabile Lage mit gutem Umfeld.

Richtpreis: EUR 400.000 *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Sofort Kaufpreis: EUR 450.000
Wir ersuchen um Verständnis dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Region: Billa Michelhausen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <3250m
Klinik <4750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <750m
Höhere Schule <9750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <3250m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <750m
Polizei <2250m