Gewerbeimmobilie mit Gastronomie und Wohnanteil in Stadtnähe
Sonstige
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 1549573972
€ 840.000Kaufpreis
Objektstandort
5280 Braunau am Inn, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Gesamtfläche1.909 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 840.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares und 2021 umfassend renoviertes Gastlokal mit Wohnanteil, ruhig gelegen und dennoch unweit der Stadtmitte. Die Immobilie eignet sich ideal für gastronomische Nutzung mit zusätzlichem Wohn- oder Vermietungspotenzial - oder auch als Projekt zur weiteren Entwicklung (z. B. Wohnblock bis 2. Stock).
Das Gastronomieobjekt bietet Platz für rund 200 Gäste im Innenbereich und bis zu 100 Sitzplätze im sonnigen, straßengeschützten Gastgarten im Außenbereich. Die geräumige Küche ist modern ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für eine professionelle Bewirtung.
Das Gastronomieobjekt bietet Platz für rund 200 Gäste im Innenbereich und bis zu 100 Sitzplätze im sonnigen, straßengeschützten Gastgarten im Außenbereich. Die geräumige Küche ist modern ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für eine professionelle Bewirtung.
Lage
Lage
Zentrale, gut erreichbare Lage
Ruhiges Umfeld
Unweit der Stadtmitte
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 1 Minuten
Fernbahnhof 2 Minuten
Flughafen 60 Minuten
Zentrale, gut erreichbare Lage
Ruhiges Umfeld
Unweit der Stadtmitte
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen
Infrastruktur / Entfernungen
Verkehr
Bus 1 Minuten
Fernbahnhof 2 Minuten
Flughafen 60 Minuten
Sonstiges
Entwicklungspotenzial
Die Immobilie bietet erhebliche Ausbau- oder Neubaupotenziale:
Möglichkeit, das bestehende Objekt zu entfernen
Errichtung eines Wohnblocks bis 2. Stock mit mehreren Wohneinheiten denkbar
Attraktive Lage unweit der Stadtmitte - ideal für Investoren und Projektentwickler
Die Immobilie bietet erhebliche Ausbau- oder Neubaupotenziale:
Möglichkeit, das bestehende Objekt zu entfernen
Errichtung eines Wohnblocks bis 2. Stock mit mehreren Wohneinheiten denkbar
Attraktive Lage unweit der Stadtmitte - ideal für Investoren und Projektentwickler
Ausstattung
- Flächen und AufteilungGrundstücksfläche (Gesamt): auf AnfrageGastronomiebereich:Innen: ca. 200 SitzplätzeAußen: bis zu 100 Sitzplätze im geschützten GastgartenGroße, moderne KücheWohnungen:Wohnung EG: ca. 82 m², 3 Zimmer, vermietetWohnung 1. OG: ca. 75 m², 4 Zimmer, leerstehendParkmöglichkeiten:Mehrere Parkplätze vorhandenZusätzlich: separater Parkplatz mit 252 m² Fläche (muss separat erworben werden)Ausstattung und ZustandRenovierung: 2021 komplett saniert (Gastro & Wohneinheiten)Großzügige Küche mit modernen GerätenGepflegte Sanitäranlagen für GästeRuhiger, sonniger Gastgarten - geschützt von der StraßeWohnungen mit gutem Grundriss und solider Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 1909,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 290.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1940
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 290
fGEE: 2
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Inter Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1549573972 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:45 Uhr
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