Schönes Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten als Anlageobjekt zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche227 m²
- Grundfläche957 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche337 m²
- BödenLaminat
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Garten250 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Schönes saniertes und wertbeständiges Zinshaus mit 4 Wohneinheiten:
Die jeweiligen Wohneinheiten sind mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung, die trotz Ihrer kleinen Größe viel Platz und Komfort bieten.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten.
Das Zinshaus steht in einer lebenswerten Umgebung mit einer perfekten Infrastruktur und wartet bereits auf Sie als wertbeständige Investition als Anlageobjekt!
Die wichtigsten Details des Zinshauses auf einen Blick:
- Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
- Altbau, saniert
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- Wohnungstypen: 4 Wohneinheiten jeweils als 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweilig eigenem Garten und jeweilig 1 Außen-Stellplatz
- Wohnfläche gesamt: ca. 227 m²
- Das Haus ist komplett unterkellert.
- Aufteilung der jeweiligen Wohneinheit: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit oder ohne Kaminofen, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC;
- Böden: Fliesen, Laminat
- Heizung: eigene Gastherme je Wohneinheit und Kaminanschluss sowie etwaiger Kaminofen;
- je Wohneinheit jeweils mit eigenem Garten
- je Wohneinheit jeweils 1 PKW-Außenstellplatz
- je Wohneinheit jeweils 1 Kellerabteil
- Zielgruppe: ideal für Anleger als wertbeständige Investition. Die Wohneinheiten direkt (jeweils zwischen 55 und 58 m²) sind ideal für Singles oder Paare.
- Highlights:
- ideale Lage: begehrte Wohnlage direkt in Freistadt
- je Wohneinheit eigener Garten zum entspannen & genießen sowie gesellige Stunden im Freien
- je Wohneinheit 1 PKW-Außenstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive
- alle Einheiten mit Kaminanschluss, teils mit Kaminofen im Wohnraum
- Infrastruktur:
- Bus sowie Bahnhof in wenigen Geh-/Fahrtminuten erreichbar
- Arzt, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in wenigen Geh- bzw. Fahrtminuten erreichbar
Hier haben Ihre Mieter herrlichen Wohnkomfort mit ausgezeichneter Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen direkt in Freistadt!
Der Kaufpreis macht dieses Angebot besonders attraktiv.
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Exklusivvertrag - weitere Infos & Details gerne im Expose, welches Sie nach schriftlicher Anfrage gerne erhalten!
Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Satz- und Druckfehler, Irrtümer vorbehalten!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese Lage überzeugt durch kurze Wege und erstklassige Infrastruktur:
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß (ca. 550 m).
Auch das historische Zentrum von Freistadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt praktisch vor der Haustür -
in nur etwa 15 Gehminuten oder 4 Autominuten stehen Sie bereits auf dem Hauptplatz.
Für Pendler ist die Anbindung ebenfalls ideal: Der Bahnhof Freistadt ist mit dem Auto in lediglich 4 Minuten erreichbar.
Beste Infrastruktur direkt vor der Haustür: ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag:
Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den nächsten Spar-Supermarkt bequem in rund 8 Gehminuten. Sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter weitere Supermärkte (Eurospar, Hofer, Billa), Banken, Apotheken und Gastronomiebetriebe - liegen im Umkreis von nur 2 bis 4 Fahrminuten beziehungsweise wenigen Gehminuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Gartenfläche: 250 m²
- Kellerfläche: 110 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2036-01-28
- Energiepass HWB: 208 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 506 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 506 Eur
- zuzüglich Strom und Heizung lt. Verbrauch
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Notarskosten lt. Notariatstarif
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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