Modernisiertes Anlegerobjekt mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage

418,74 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1920312083
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€ 399.000€ 952,86/m²

Sueno Immobilien GmbH
Sueno Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMelanie Mayr

Objektstandort

4563 Micheldorf, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    364,04 m²
  • Grundfläche
    987 m²
  • Nutzfläche
    418,74 m²
  • Böden
    Laminat
  • Heizung
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    667 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 952,86

Objektbeschreibung

DREI WOHNEINHEITEN. EIN OBJEKT. VIELE MÖGLICHKEITEN.


Eine Immobilie mit Substanz, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Entwicklungspotenzial.


 

IHRE VORTEILE ALS ANLEGER:


  • Zwei Wohneinheiten im Haupthaus - Erdgeschoss & Obergeschoss
  • Dritte Wohneinheit in einem separaten Gebäudeteil
  • Thermische Generalsanierung vor ca. 10 Jahren
  • Erneuerte Leitungen, Fenster & Außenputz
  • Anschluss für Einzelofen - für zusätzliche behagliche Wärme
  • 3 Badezimmer, jeweils mit Fenster
  • Großzügige Terrass
  • Doppelgarage
  • Familienfreundliche Wohnlage
  • Ideal auch für Anleger & Vermieter
  • Und viele weitere Pluspunkte...

 


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose - vielen Dank!


Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Bitte beachten Sie die aktuellen strengen Finanzierungs-Kriterien. 


Bei Interesse an Immobilien empfehlen wir vorher ein Gespräch mit Ihrer Hausbank oder einem Finanzierungs-Berater Ihres Vertrauens.


Gerne ist Ihnen Sueno Immobilien bei der Herstellung von Kontakten zu empfehlenswerten Fachleuten behilflich.


Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit uns.


 


Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at



Lage

4563 Micheldorf, mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <4000m
Post <4000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 667 m²
  • Garagenfläche: 30.04 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-11-02
  • Energiepass HWB: 57 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1966
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Sonstige

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sueno Immobilien GmbH
Sueno Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Keplerstraße 44560 Kirchdorf an der Krems
KontaktMelanie Mayr
Referenz ID7879/428
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willhaben-Code: 1920312083 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 14:11 Uhr

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