*** 750m² - LAGERHALLE - MIT SCHWERLASTREGALEN ***

*** 750 m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN ***

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen. Optional können Büroflächen angemietet werden. Darüber hinaus stehen gemeinschaftlich nutzbare Sozialräume, wie eine Küche, Sanitäranlagen sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung, die bei Bedarf dazu gemietet werden können. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet. Ein Energieausweis wurde dem Makler vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. dieser wird nach Vorliegen ergänzt.

Zusätzlich steht eine weitere Halle mit ca. 950 m² gegenüber diesem Hallengebäude zum Verkauf.

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/yJ7ljjEVbdo?si=vpvy5e2n3pW8788y

Betriebskosten lt. Eigentümer monatlich netto 975,-- zzgl. 20% USt (inkl. Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung)

Kaufpreis: 1.349.000,00 EUR netto ohne USt.

Eckdaten

* Widmung: MB - Mischbaugebiet - kleines Gewerbegebiet

* Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt

* 1 Zufahrt mit Rampe - 2 Tore

* BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung

* Parkplätze verfügbar

* optional werden 2 Büros mit 17 m² ( 225,40 netto) und 23 m² (166,60 netto) angeboten

* Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage

* WLAN in der Halle

* ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt

* Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. USt (40.470 +20% USt 8.094 = 48.564 EUR)

Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. 20% USt an.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Käufer selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit)