Zentrale, exklusive Geschäftsfläche im Zentrum
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche175 m²
- Verfügbarab 01.12.2027
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt - Villa am Rübenspitz befindet sich im Erdgeschoß eine Geschäftsfläche von ca. 175 m² Nutzfläche im Bau.
Es handelt sich um eine komplett barrierefreie Anlage mit Tiefgarage und genügend Autostellplätze im Freien.
Das Geschäftslokal verfügt über einen gehobenen Standard inkl. getrennter Toiletten, Lager/AR Räume, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, elektr. Raffstores u.v.m.
Raumaufteilung:
- repräsentative Geschäftsfläche mit großer Glasfront
- 3 x Büro-/Lagerfläche
- WC Anlagen
- Lift
Eine Geschäftserweiterung um ca. 128 m² im Untergeschoß wäre
optional möglich.
PKW Stellplätz EUR 12.000,- zuzügl. Ust
Tiefgaragenstellplatz EUR 25.520,- zuzügl. 20 % Ust
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Energiepass HWB: 36,00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-12-01
- Verfügbar ab: ab 01.12.2027
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 685000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 137000,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 822000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 24660,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 29592,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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