Zinshaus mit ca. 6,9 % Rendite - attraktives Investment in Kematen an der Krems - ca. 400 m² | 18 Zimmer | vielseitiges Nutzungspotenzial - etablierter Mieter aus der Lebensmittelindustrie - Kündigu

EUR 575.000 netto Kaufpreis + USt. | ca. 400 m² | 18 Zimmer | vielseitiges Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zinshaus in Kematen an der Krems mit rund 400 m² Gesamtfläche. Mit einem angegebenen Renditepotenzial von ca. 6,9 % bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, die auf laufende Mieterträge und langfristige Substanz setzen.

Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre flexible Nutzbarkeit. Die insgesamt 18 Zimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte - von mehreren Wohneinheiten bis hin zu einer Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumlichkeiten.

Damit eröffnet das Objekt Spielraum für eine individuelle Bewirtschaftungsstrategie und bietet gleichzeitig Potenzial für eine langfristige Optimierung der Erträge.

• Kaufpreis: EUR 690.000 brutto inkl. USt.

  
  

• Gesamtfläche: ca. 400 m²

  
  

• Zimmer: 18

  
  

• Mieteinnahmen: 39.480EUR netto / Jahr + USt. + BK (bestehende Vermietung an einen etablierten Gewerbemieter aus der Lebensmittelbranche / Kündigungsverzicht gegeben) 

  
  

• Bäder: 3

  
  

• WC: 4

  
  

• Angegebene Rendite: ca. 6,9 %

  
  

• Garten und großzügige Terrasse

  
  

• Mehrere Stellplätze

  
  

• Wohn- und Geschäftsnutzung möglich

  
  

• Wohn und Geschäftsbereich saniert

  
  

Neben der Größe und der flexiblen Raumstruktur punktet das Objekt mit einer umfangreichen Ausstattung:

• Fernwärme und Zentralheizung

  
  

• Klimaanlage

  
  

• Einbauküche

  
  

• Fliesen- und Parkettböden

  
  

• mehrere Bäder und separate WCs

  
  

• großzügige Terrasse

  
  

• Gartenfläche

  
  

• Stellplätze

  
  

• attraktiver Weitblick

  
  

Die Kombination aus laufendem Ertrag, vielseitiger Nutzung und einer guten regionalen Lage macht dieses Zinshaus zu einer interessanten Option für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um ein renditeorientiertes Objekt erweitern möchten.

Wer eine Immobilie mit attraktivem Ertragspotenzial, großer Nutzfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Gerne stellen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Immobilie sowie die zugrunde liegende Ertrags- und Mietstruktur im Detail vor.