Ansitz 18! Großzügige Büroräumlichkeiten oder Ordination in bester Lage!

256,10 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 07:55 Uhr | willhaben-Code: 1790040211
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€ 995.000€ 3.885,20/m²

Kladensky Bauträger GmbH
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KontaktSandra Huemer

Objektstandort

Jägerstraße 18, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    8
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Nutzfläche
    256,10 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2028
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 995.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.885,20

Objektbeschreibung

In der ruhigen Lage der Jägerstraße in Urfahr entsteht mit dem Projekt Ansitz 18 ein modernes Wohnprojekt auf historischem Fundament.

Als Ansitz bezeichnet man sowohl einen herrschaftlichen Wohnsitz als auch die erhobene Position des (Stadt-)Jägers. Das trifft den Charakter des Projektes gut.

Durch den behutsamen Ausbau des Dachgeschoßes und der Sanierung von Bestandsgeschoßen wird die Bausubstanz zeitgemäß weiterentwickelt und um hochwertigen Wohnraum ergänzt.


Neben bestehenden Büroflächen, welche sich auch als Ordination adaptieren lassen, entstehen Wohnungen mit Freiflächen neu. Ob repräsentatives Büro oder moderne Fachtarztpraxis - hier gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten exakt nach Ihren Vorstellungen.


Die Raumhöhe beträgt 2,85 m.


Machen Sie eine Bestandsbesichtigung und sich somit einen Eindruck von der hervorragenden Lage und Ausrichtung!

Es werden 10 Wohnungen und 3 Büroflächen errichtet.

Lage

Die Lage am Fuße des Aubergs und in unmittelbarer Nähe zur Ufahraner Hauptstrasse verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe eines gehobenen Wohnviertels.

Ein schöner grüner Innenhof bildet einen Ruhepol - die nahe Urfahraner Hauptstrasse bietet beste Infrastruktur.

Sonstiges

Die Lage am Fuße des Aubergs und in unmittelbarer Nähe zur Ufahraner Hauptstrasse verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Ruhe eines gehobenen Wohnviertels.

Ein schöner grüner Innenhof bildet einen Ruhepol - die nahe Urfahraner Hauptstrasse bietet beste Infrastruktur.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kladensky Bauträger GmbH
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Adresse
Graben 274020 Linz
KontaktSandra Huemer
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willhaben-Code: 1790040211 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 07:55 Uhr

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