NEUBAUPROJEKT AM FUSSE DES AUBERGS - WOHNUNG, BÜRO, KANZLEI, PRAXIS - EG TOP 2
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.04.2026, 18:06 Uhr | willhaben-Code: 1251009837
€ 245.500Kaufpreis
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche38,96 m²
- Zimmer1
- BödenFliesen
- VerfügbarSommer 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten17,45 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 245.500
Objektbeschreibung
NUR NOCH 2 WOHNUNGEN VERFÜGBAR!!!
Schnellentschlossene können bei der Auswahl der Fliesen und Böden noch mitentscheiden!
In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Auberges entstehen 7 modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51 - 81 m² sowie ein Penthaus mit 93 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme.
Alle Geschoße sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
PKW-Garagenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben/gemietet werden.
Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn.
Top 2/EG - Wfl. 38,96 m² + 17,45 m² Garten - KP 245.500,-
Top 2 im Erdgeschoss eignet sich ideal auch als Büro, Kanzlei, Praxis.
BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026!
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen.
HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73
Für die Informationen auf den Internetseiten übernimmt HASLINGER IMMOBILIEN GMBH keine Gewähr hinsichtlich Vollständigkeit, Richtigkeit oder Eignung für bestimmte Verwendungszwecke. Die Nutzung der auf den Internetseiten zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgt auf alleinige Gefahr des Nutzers.
Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Schnellentschlossene können bei der Auswahl der Fliesen und Böden noch mitentscheiden!
In bester Urfahraner Zentrumslage am Fuße des Auberges entstehen 7 modern ausgestattete Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 51 - 81 m² sowie ein Penthaus mit 93 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Balkone/Loggien, im EG auch über kleine Eigengärten und eigene Kellerabteile.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören u.a. Stabparkettböden aus Eiche, großformatige Fliesen, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung/Fernwärme.
Alle Geschoße sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar.
PKW-Garagenplätze können - je nach Verfügbarkeit - zusätzlich erworben/gemietet werden.
Die perfekte Lage im Herzen Urfahrs überzeugt durch fußläufig erreichbare Infrastruktur wie Einkaufen (Lentia), Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Busse, Pöstlingbergbahn und die Mühlkreisbahn.
Top 2/EG - Wfl. 38,96 m² + 17,45 m² Garten - KP 245.500,-
Top 2 im Erdgeschoss eignet sich ideal auch als Büro, Kanzlei, Praxis.
BAUBEGINN BEREITS ERFOLGT - FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026!
PROVISIONSFREIER VERKAUF!
Die gesamte Vertragsabwicklung und der Zahlungsplan samt grundbücherlicher Sicherstellung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die oben angeführten Kaufpreise verstehen sich als Fixpreise inkl. USt für schlüsselfertige Ausführung lt. Bau-/Ausstattungsbeschreibung, zzgl. Kaufnebenkosten, d.s.: Grunderwerbsteuer 3,5 %, GB-Eintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtung inkl. Treuhandschaft 1,5 % zzgl. 20% USt und Barauslagen.
HWB 33 kWh/m²a fGEE 0,73
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Bei den fotorealistischen Darstellungen von Ansichten, Ausstattungsoptionen und Plänen handelt es sich um Visualisierungen, die ausschließlich beispielhaften Charakter haben und nicht in dieser Form umgesetzt sein müssen.
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Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Fahrradraum
Flächen
- Gartenfläche: 17,45 m²
- Kellerfläche: 4.75 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 7
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sommer 2026
- Baujahr: 2025/2026
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
Heizung: FernwärmeDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
HASLINGER IMMOBILIEN GMBH
Unternehmen
Adresse
Leonfeldnerstrasse 2594040 Linz
KontaktHASLINGER IMMOBILIEN GMBH
Referenz ID4012/549420099
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willhaben-Code: 1251009837 | Zuletzt geändert: 28.04.2026, 18:06 Uhr
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