Betriebsgebäude mit Wohnhaus & Einzelgarage | 2.394 m² Grundstück | 4320 Perg
385 m²
Werkstatt
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1280429620
€ 1.990.000€ 5.168,83/m²
Objektstandort
Naarner Straße 71, 4320 Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- Grundfläche2.394 m²
- Nutzfläche385 m²
- HeizungFernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.990.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.168,83Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein eingeschoßiges Betriebsgebäude mit integriertem Wohnhaus und Einzelgarage (KG, EG, OG) auf einem 2.394 m² großen Grundstück in Betriebsbaugebiet-Widmung.
Gesamtnutzfläche ca. 385 m²:
* Kellergeschoß: ca. 127 m²
* Erdgeschoß (Betrieb): ca. 129 m²
* Obergeschoß (Wohnung): ca. 129 m²
Gewerbliche Funktionsflächen:
* PKW-Montagehalle: 195,60 m² (3 Hebebühnen)
* LKW-Montagehalle: 171,36 m²
* Büro/Verkauf (EG): 69,39 m²
* Lagerfläche: ca. 189 m²
Bauweise: Massivbau (Beton und Ziegel), Baujahr 1971. Heizung über Fernwärme, Photovoltaikanlage auf dem Dach (6,7 kWp Werkstätte / 6,3 kWp Wohnhaus).
inkl. Verkauf der Reifen Halama Handelsgesellschaft mbH – seit 1963 etablierter Reifenhändler (optional)
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das Expose zu bzw kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte hinterlassen Sie ihre Telefonnummer oder Email-Adresse.
Gesamtnutzfläche ca. 385 m²:
* Kellergeschoß: ca. 127 m²
* Erdgeschoß (Betrieb): ca. 129 m²
* Obergeschoß (Wohnung): ca. 129 m²
Gewerbliche Funktionsflächen:
* PKW-Montagehalle: 195,60 m² (3 Hebebühnen)
* LKW-Montagehalle: 171,36 m²
* Büro/Verkauf (EG): 69,39 m²
* Lagerfläche: ca. 189 m²
Bauweise: Massivbau (Beton und Ziegel), Baujahr 1971. Heizung über Fernwärme, Photovoltaikanlage auf dem Dach (6,7 kWp Werkstätte / 6,3 kWp Wohnhaus).
inkl. Verkauf der Reifen Halama Handelsgesellschaft mbH – seit 1963 etablierter Reifenhändler (optional)
Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das Expose zu bzw kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Bitte hinterlassen Sie ihre Telefonnummer oder Email-Adresse.
Lage
Sehr gute Betriebsbaulage im Perger Zentralraum. ÖBB Bahnhof Perg in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke, Ärzte und Gastronomie in fußläufiger Entfernung. Sehr gute Anbindung an den Individualverkehr sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Widmung: Betriebsbaugebiet (B). Grundbuch: Grundstück 2700, EZ 487, KG 43214 Perg. Eigentümerin: Eva Halama
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 160,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,24
fGEE Energieklasse: G
Heizung: Fernwärme, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1280429620 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 11:50 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.