Top 01a - Gewerbefläche (Produktions-, Lager- oder Bürohalle)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche100 m²
- VerfügbarEnde Sommer 2027
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der FE Business Park Perg bietet moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen für unterschiedlichste Unternehmensanforderungen. Die Einheiten eignen sich ideal für Handwerksbetriebe, Produktion, Lager, Logistik oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzungen.
- Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe
- Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich
- massive und energiesparende Bauweise
- schlüsselfertig inklusive Haustechnik
- Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen
- Stromanschluss 4kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
- Heizung mittels Nahwärme und Heizlüfter
- Für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich (B-Widmung)
- Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
- Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
- Allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
- Büroflächenausbau möglich, Mietpreis nach Vereinbarung
- Verbindung von mehreren Tops möglich
- Jede Einheit ist ein eigener Brandabschnitt
FE-Business Parks GmbH - Mehr als nur eine Immobilie
Wir von FE-Business Parks schaffen nicht einfach Gewerbeflächen - wir schaffen Raum für Ideen, Wachstum und unternehmerischen Erfolg. Werde Teil der FE-Community - einem Netzwerk aus ambitionierten Start-Ups, Kreativen und Unternehmen, das auf Handschlagqualität, persönliche Betreuung und gegenseitige Unterstützung baut.
FE Business Parks - Raum für Ihr Unternehmen.
Wir schaffen flexible Gewerbeflächen für Selbstständige, Start-ups sowie kleine und mittelständische Unternehmen - funktional, hochwertig und mit Raum für Entwicklung.
Dabei stehen wir für langfristige Lösungen, Qualität und Handschlag. Denn wir schaffen nicht einfach Gewerbeflächen, sondern Freiräume, in denen Unternehmen wachsen können.
Interesse an dieser Fläche oder auf der Suche nach etwas Vergleichbarem? Kontaktieren Sie uns - gemeinsam finden wir den passenden Raum für Ihr Unternehmen.
Lage
Standortvorteile:
* Strategisch günstige Lage im Bezirk Perg zwischen Linz, Amstetten und dem westlichen Niederösterreich
* Gute Anbindung an die B3 Donaustraße sowie schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn über Enns und Linz
* Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu den bedeutenden Wirtschafts- und Industriestandorten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <9000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Stellplatzfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: Ende Sommer 2027
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2770 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Unternehmen
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