Vielseitige Gastro- & Beherbergungsimmobilie direkt an der Donau - Neustart mit Potenzial

Sie möchten ein eigenes Restaurant eröffnen, ein Gästehaus führen oder ein einzigartiges Beherberungungs -Konzept umsetzen? Dann sollten Sie sich diese Immobilie genau ansehen.

Zum Verkauf steht der traditionsreiche Mühlviertlerhof am Heindlkai 5 in 4310 Mauthausen – eine Liegenschaft mit Geschichte, großzügigem Raumangebot und außergewöhnlichen Möglichkeiten für Gastronomie und Beherbergung.

Mit rund 700 m² Nutzfläche auf drei Ebenen plus ausbaufähigem Dachboden bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Projekt.

Starkes Investment mit Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie funktioniert nicht nur als Betrieb – sondern auch als durchdachte Investition:

• Kombination aus Gastronomie, Wohnen und Vermietung
• Ideale Lage für Radfahrer, Touristen und Kurzurlauber entlang der Donau
• Ausbaufähiger Dachboden für zusätzliche Einheiten oder Konzepte
• Attraktive Renditechancen durch modernes Nutzungskonzept und Sanierung
• KEIN Denkmalschutz!

Die Immobilie befindet sich in einzigartiger Position am Heindlkai, unmittelbar an der Donau und an der Mündung der Enns. Diese Lage verbindet Natur, Ruhe und touristische Frequenz auf besondere Weise.

Hohe touristische Attraktivität

Die Region zählt zu den beliebten Stationen für Radfahrer, Ausflügler und Kurzurlauber. Die Kombination aus Flusslandschaft, Geschichte und guter Erreichbarkeit sorgt für konstante Nachfrage.

Gute Verkehrsanbindung

Sowohl Linz als auch die umliegenden Regionen sind rasch erreichbar, was die Lage auch für überregionale Gäste attraktiv macht.

Fazit:

Eine Lage, die nicht nur überzeugt, sondern Ihr Konzept aktiv unterstützt – sichtbar, erreichbar und eingebettet in eine der schönsten Flusslandschaften Oberösterreichs.