Voll vermietetes Wohnhaus in Bad Hall - Fertigstellung 2022 - 7 Wohnungen, KONE-Lift und 11 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein Ende 2022 fertiggestelltes Wohnhaus in Am Hilgergrund 5, 4540 Bad Hall. Die gesamte Liegenschaft umfasst sieben vermietete Wohnungen auf einem 1.041 m² großen Grundstück.

Mit insgesamt 505,49 m² Wohnnutzfläche, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und bestehenden Mietverhältnissen bietet die Immobilie laufende Mieteinnahmen ab Übernahme.

Die Eckdaten

• Sieben Wohnungen zwischen rund 61 und 118 m²
• Sämtliche Wohnungen aktuell vermietet
• Fertigstellung des Hauses Ende 2022
• KONE-Lift
• Elf Stellplätze laut Einreichplan und Nutzwertgutachten
• Terrassen beziehungsweise Balkone
• Gartenflächen bei den Erdgeschosswohnungen
• Kellerabteile
• Zentrale Gasheizung
• Verkauf der gesamten Liegenschaft direkt durch die Eigentümerin

Laufende Mieteinnahmen

Die monatliche Nettomiete beträgt 5.496,63 €. Daraus ergibt sich bei unveränderten Mietverhältnissen eine Jahresnettomiete von 65.959,56 €. Betriebskosten und Umsatzsteuer kommen zusätzlich hinzu.

Bezogen auf den angegebenen Nettokaufpreis entspricht dies einer rechnerischen Mietrendite von 3,66 % vor Kaufnebenkosten, Eigentümerkosten, Finanzierung und Steuern.

Unterlagen und Besichtigung

Einreichpläne, Mietzinsliste und Nutzwertgutachten stehen für ernsthafte Kaufinteressenten zur Verfügung. Das Nutzwertgutachten bildet eine Grundlage für eine mögliche Wohnungseigentumsbegründung.

Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Vereinbarung und unter Rücksichtnahme auf die bestehenden Mietverhältnisse.

Verkäuferin ist die Hilgergrund 5 Entwicklungs GmbH = Privatverkauf!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Namen und Telefonnummer.