DEIN ZUHAUSE präsentiert: Modernes Büro in bester Lage in Vöcklabruck zu kaufen
74 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:39 Uhr | willhaben-Code: 2106446339
€ 269.000Kaufpreis
Objektstandort
4840 Vöcklabruck, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer4
- Nutzfläche74 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
Preisinformation
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,88
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 165,30
Kaufpreis€ 269.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Moderne Büro- bzw. Praxisflächen in bester Lage in Vöcklabruck zu kaufen - "Mietkosten in Eigenkapital wandeln" verleiht Ihrem Business Mehrwert
Highlights
- Ca. 74 m² moderne Bürofläche
- Aufgeteilt in Einzelbüros / Behandlungsräume
- Barrierefreier Zugang
- Ausreichend Parkmöglichkeiten (4 Parkplätze fest zugewiesen)
- Praktische Teeküche mit Geräten (Herdplatten, Kühlschrank, Spülmöglichkeit) - ohne Ablöse
- Möbliert (neuwertig, höhenverstellbare Schreibtische ...)
Ein sofortiger Start ist möglich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihre Geschäftsidee!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins steht Ihnen Herr Dominik Hitsch gerne unter der Mobilnummer +43 664 11 20 789 zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2000m
Post <500m
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2000m
Post <500m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 74 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1997
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 57,88 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 421,17 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 165,3 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
Videos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2106446339 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 14:39 Uhr
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