Raum für neue Ideen - vielseitiges Geschäfts- und Veranstaltungsobjekt

Viel Raum. Viel Sichtbarkeit. Viele Möglichkeiten.

Früher Nahversorger, später als Veranstaltungs- und Versammlungsstätte genutzt und jetzt bereit für ein neues Kapitel: Dieses Objekt ist vor allem für Menschen interessant, die Platz brauchen und etwas daraus machen wollen.

Auf rund 215 m² Nutzfläche bietet die Immobilie einen großzügigen Saal sowie mehrere weitere Räume, die sich je nach Konzept unterschiedlich nutzen lassen. Ob Verein, Praxis, Büro, Schulungs- oder Seminarraum, Geschäft, Dienstleister oder Lager mit Büroanteil, hier ist einiges denkbar. Durch die Widmung als Mischgebiet ergibt sich eine gute Basis für unterschiedliche Nutzungsüberlegungen, natürlich jeweils vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Die Lage direkt an einer gut frequentierten Straße bringt einen weiteren Vorteil: Man wird gesehen. Gerade für Praxis, Geschäft, Dienstleistung oder einen Unternehmensstandort ist diese Sichtbarkeit nicht zu unterschätzen.

Der große Saal bildet das Herzstück des Gebäudes. Hier wurde im Innenbereich ordentlich investiert: geölter Industrieparkett, Beleuchtung und zwei Klimageräte, die sowohl kühlen als auch wärmen können, machen den Raum vielseitig nutzbar. Als Verkaufsfläche, für Veranstaltungen, Vorträge, Schulungen, Kurse oder Vereinsaktivitäten ist damit bereits eine interessante Grundlage vorhanden.

Auch die weiteren Räume wurden vor wenigen Jahren ansprechend ausgebaut und präsentieren sich freundlich und funktionell. Das Gebäude selbst ist schon etwas in die Jahre gekommen, wurde innen jedoch für die bisherige Nutzung gut adaptiert. Beheizt wird mittels Ölheizung, die Fenster sind zweifach verglast. Zusätzlich stehen rund 20 m² Kellerfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst insgesamt 726 m².

Ein richtig großes Plus sind die zahlreichen vorhandenen Parkplätze direkt beim Objekt.
Rund 215 m² Nutzfläche, großer Raum, zahlreiche Nebenräume, viele Parkplätze und eine gut sichtbare Lage direkt an der Straße. Ein Objekt, bei dem eigentlich nur noch eines fehlt: die richtige Idee für seine nächste Nutzung.

Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung nachgereicht.

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Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer +43 660 5280 475 gerne zur Verfügung.

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