Zinshaus mit 5 Wohnungen in Steinhaus bei Wels - attraktive Rendite - Privatverkauf

Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten in Steinhaus bei Wels – interessante Anlageimmobilie

Attraktive Gelegenheit für Anleger und Investoren!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus in zentraler Lage von 4641 Steinhaus bei Wels. Die im Jahr 2000 errichtete Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Durch die Kombination aus guter Lage, solider Massivbauweise und bereits bestehenden Mietverhältnissen bietet das Objekt eine interessante Möglichkeit für Anleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern oder in eine ertragsbringende Immobilie investieren möchten.

Eckdaten der Immobilie

• Baujahr: 2000
• 5 Wohneinheiten
• Gesamtwohnfläche: ca. 225 m²
• Grundstücksfläche: ca. 176 m²
• Kellerfläche: ca. 85 m²
• Massive Bauweise
• Einbauküchen vorhanden
• 5 neue Heizungen
• HWB: 89 kWh/m²a
• fGEE: 1,34

Attraktive Mieteinnahmen

Das Mehrparteienhaus bietet bereits bestehende Mietverhältnisse und somit laufende Einnahmen ohne anfänglichen Vermietungsaufwand.

Aktuelle Mieteinnahmen:

• Monatliche Nettomiete ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer: ca. 2.124,54 €
• Jährliche Nettomiete: ca. 25.494 €
• Rendite ca. 5,8 %

Die laufenden Betriebskosten werden über die Betriebskostenabrechnung von den Mietern getragen.

Eine detaillierte Mietaufstellung kann bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt werden.

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Steinhaus bei Wels verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die nahegelegene Stadt Wels sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine attraktive Wohnlage.

Die gute Erreichbarkeit und die Infrastruktur machen den Standort sowohl für bestehende als auch für zukünftige Mieter interessant.

Langfristige Investitionsmöglichkeit

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Anleger, die Wert auf bestehende Mieteinnahmen, mehrere voneinander unabhängige Wohneinheiten und einen langfristigen Vermögensaufbau legen.

Kaufpreis: 459.000 € Verhandlungsbasis

Privatverkauf – keine Käuferprovision!

Weitere Unterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wir freuen uns über seriöse Anfragen - Tel.: 0676 3634200