Geschäftslokal gegenüber Stadtpfarre Wels Stadtplatz- Toplage, 8,25 % Rendite!

Lastenfreier Kaufpreis für dieses Wohnungseigentumsobjekt nur € 195.000,00.

Verkauf/Vermietung wegen Pensionsantritt.

Alteingessenes Geschäftslokal in frequentierter Lage in der historischen Innenstadt von Wels.

Auch Umwidmung in Wohnung möglich.

Mitten im historischen Stadtkern am Stadtplatz direkt gegenüber der Stadtpfarrkirche gelegen.

Sehr gute Präsentationsmöglichkeit, große Auslage.

Attraktive Frequenzlage, Parkmöglichkeit vor dem Geschäftslokal (Ladezone).

Der liebevoll gestaltete Garten im Innenhofbereich lädt in der Freizeit zum Verweilen im Grünen ein.

Ideale Lage für Handelsgeschäfte aller Art, Dienstleister, Versicherungen, Rechtsanwälte, Ärzte, Behörden usw.

Bei Vermietung: Monatlicher Nettomietertrag € 1.340,00 (das sind € 20,00 pro m²/Monat)

Das entspricht einer jährlichen Rendite von ca. 8,25 %!

Einteilung: Großzügiger Geschäftsraum - beliebig teilbar, Sanitärbereich.

Heizung: Zentralheizung-Fernwärme.

Monatliche Betriebs-/Heizkosten inkl. Reparaturrücklage: € 360,00 inkl. 20 % Ust.

Attraktives Angebot sowohl für Anleger als auch Eigennutzer.

Weitere Informationen unter Tel. +43 664 3952639

Mitten im Stadtzentrum in sehr guter Frequenzlage gegenüber Stadtpfarrkirche.

Erstklassige infrastrukturelle Lage am historischen Stadtplatz mit allen Vorteilen. Umliegend befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Ärztezentren, Hotels, umfangreiche Gastronomie, Schulen bzw. Hochschulen usw.

Städt. Buszentrale: 3 Gehminuten

Hauptbahnhof und Busterminal (regionale, nationale und internationale Direktverbindungen): 15 Gehminuten

Lokalbahnhof: 8 Gehminuten

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten:

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Burggarten und der Mühlbachpromenade samt Parks; Erholungsraum Traunuferzone, Volks- und Tiergarten, Theater, Kleinbühnen, Museen, Galerien, Kultur-/Konzertzentren, umfangreiche Gastronomie und Abendunterhaltungsmöglichkeiten usw.