Mehrfamilienhaus - attraktive Anlageimmobilie
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche660 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sieben vermieteten Einheiten und ca. 900m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft umfasst sechs Wohnungen sowie eine gewerblich genutzte Einheit. Ein Großteil der Einheiten wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Auch am Gebäude selbst wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen.Zusätzlicher Rohdachboden mit ca. 80 m², derzeit als Trockenraum genutzt, mit möglichem Ausbaupotenzial
Besonders interessant für Investoren ist das zusätzliche Ertragspotenzial: Bis auf eine Einheit sind sämtliche Mietverhältnisse befristet. Dadurch ergeben sich bei zukünftigen Neuvermietungen Möglichkeiten zur Anpassung der Mietzinse und zur schrittweisen Optimierung der Mieteinnahmen, vorbehaltlich der jeweils geltenden mietrechtlichen Rahmenbedingungen.
Fazit
Eine interessante Anlageimmobilie mit bereits laufenden Mieteinnahmen, umfangreichen bereits durchgeführten Modernisierungen und zusätzlichem Potenzial zur langfristigen Ertrags- und Wertsteigerung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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