Einmalige Gelegenheit für Anleger! Bestens vermietetes Geschäftslokal in zentraler Stadtlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Stockwerk(e)0
- TopnummerGL1
- Nutzfläche65 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses bis 31.03.2028 bestens vermietete Geschäftslokal ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die zentrale Lage punktet mit erstklassiger Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte und Schulen sowie die Paracelsus Medizinische Privatuniversität. Gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz sind in dieser belebten Gegend garantiert.
Die ca. 65 m² große Geschäftsfläche ist derzeit ein Gastronomiebetrieb. Außer dem großzügigen, einladend hellen Hauptraum sind eine Küche sowie zwei getrennte Toiletten samt Vorraum mit Waschbecken vorhanden. Die großen Fensterflächen machen die Räumlichkeiten angenehm hell und sorgen für gute Sichtbarkeit.
Eckdaten & Ausstattung:
- Nutzfläche: ca. 65 m²
- Erdgeschoß in zentraler, sehr frequentierter Stadtlage
- Lokalbereich
- Küche
- 2 getrennte Toiletten und Waschraum mit Waschbecken
- Bestens vermietet bis 31.03.2028
- Monatlicher Mietzins netto: EUR 1.251,65, ca. 5 % Rendite
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <550m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1425m
Verkehr
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1875m
Flughafen <2950m
Sonstige
Bank <225m
Post <225m
Polizei <525m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: GL1
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Energiepass HWB: 96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1935
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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