Gewerbeobjekt mit Hotelwidmung in Parsch

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Fürbergstraße im Salzburger Stadtteil Parsch, nahe dem Kapuzinerberg. Das Objekt besticht durch zentrale, Lage mit guter Infrastruktur.

Für dieses Objekt liegt eine Einzelbewilligung inklusive Baubewilligung für ein Hotelprojekt mit 31 Zimmern vor, welche sowohl das ehemalige Brauhaus Fürbergs (Fürbergstraße 36), sowie auch das Nebenhaus (Fübergstraße 36b) beinhaltet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.722 m²(hier wurde eine Abtretungsfläche an die Stadt Salzburg bereits berücksichtigt).

Wichtiger Zusatz:

Im Jänner 2024 wurde das Gebäude durch einen Brandschaden beschädigt, welcher durch die Versicherung gedeckt ist. Die Wiederherstellung wurde von den Eigentümern noch nicht veranlasst. Lediglich Erstsicherungsmaßnahmen wurden vorgenommen.

Bei diesem Kaufpreis wurde noch offene Versicherungsleistung (Schaden) bereits in Abzug gebracht.

Allgemeine Daten:

Grundstücksfläche:    Fürbergstraße 36+36b gesamt 1.722 m²

Energieausweis:         Fürbergstraße 36: HWB: 49 fGEE: 1,29

                                     Fürbergstraße 36b: HWB: 18 fGEE: 0,77

Baujahr:                     Fürbergstraße 36:

                                     ca. 1700; Totalsanierung 2001

                                   auf dem bekannten Gebäude liegt ein Erhaltungsgebot

Baumassenzahl:       4 (bewilligte Planung 3,19)

Bescheide:              Baubewilligungsbescheid für Hotelprojekt liegt vor

                                  Abbruchbescheid für Haus 36b liegt vor

Der Kaufpreis beträgt € 1.722 / m² = € 2.965.284,00

Wir bitten um Verständnis, nur Anfragen mit vollständigen Daten beantwortet werden können.

Auf ein Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen.

Gemäß Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages erlauben wir uns, ein Erfolgshonorar in Rechnung zu stellen.