Ihr Geschäftsstandort nahe der Salzach – zwei Räume, sofort verfügbar

Ein Standort für Ihre Geschäftsidee:

Nahe der Salzach erwartet Sie dieses 2025 renovierte Geschäftslokal im Erdgeschoss einer Passage. Auf rund 53 m² Nutzfläche bieten zwei Räume Platz für Ihren Arbeitsalltag und den persönlichen Kontakt mit Ihren Kundinnen und Kunden. Die Schaufensterfront zur Passage schafft Raum, um Ihr Unternehmen und Ihr Angebot sichtbar zu präsentieren.

Eine Teeküche und ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten. Stein- und Vinylböden prägen die Innenausstattung, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Lokal wird leer übergeben und steht sofort zur Verfügung – damit können Sie Ihre nächsten Schritte ohne längere Wartezeit planen.

Ob als Büro, Studio oder Geschäftslokal: Die Räume bieten eine Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Zulässigkeit der konkret geplanten Nutzung ist bei Bedarf vorab mit den zuständigen Stellen abzuklären. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um zusätzlich 25.000 Euro erworben werden und ergänzt den Standort um eine praktische Parkmöglichkeit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet.

Schulen:
Im Umfeld befinden sich der städtische Kindergarten Gebirgsjägerplatz und die Volksschule Franziskus. Auch die Volks- und Mittelschule am Campus Mirabell ergänzen das Bildungsangebot im zentralen Stadtgebiet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Kiesel Passage bietet Lebensmittel, Backwaren, weitere Geschäfte und Gastronomie. Ein BILLA-Markt ergänzt die Nahversorgung. Damit lassen sich Besorgungen für den täglichen Bedarf im umliegenden Stadtgebiet erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Bus- und Obusverbindungen im Umfeld erleichtern die Anreise ohne Auto. Der Bahnhof Salzburg Mülln-Altstadt bietet Anschluss an die S-Bahn; für weiterführende Bahnverbindungen steht auch der Salzburger Hauptbahnhof zur Verfügung.