Gewerbeimmobilie mit Mieterträgen und Eigennutzungspotenzial - Nähe Salzburg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche2.080 m²
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche730 m²
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gewerbelage Henndorf, verkehrsgünstig, wenige Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A1 Thalgau oder Wallersee
Allgemeines zum Betriebsobjekt
- Modernisiert im Jahr 2026
- Halle, Büro/Showroom und Lager vermietet
- ebenerdig befahrbar, 2 Doppelflügeltore, Anlieferungsschleuse
- 3-Zimmer-Betriebswohnung vermietet
- LKW-taugliche Zufahrt und ebenerdige Anlieferung
- Wahlweise: UG Lager mit Abfahrtsrampe zur Eigennutzung oder vermietet
- EG: ca. 470 m² (ca. 390 m² Halle/Lager/Werkstatt, ca. 80 m² Büro mit Empfang, Showroom und Sozialräumen)
- 1. OG: ca. 60 m² Betriebswohnung (vermietet)
- UG: ca. 200 m² Lager- und Haustechnikflächen mit eigener Abfahrtsrampe
- Ca. 15 PKW-Stellplätze sowie Freilagerflächen
HWB: 102, fGEE 1,02
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m
Universität <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <4500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Pelletheizung
- Teeküche
Flächen
- Lagerfläche: 590 m²
- Bürofläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 15
- Anzahl Stellplätze: 15
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-10-29
- Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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