Neubau Büro oder Praxis in Top-Lage Salzburg Süd

97 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:05 Uhr | willhaben-Code: 1156279458
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€ 758.000€ 7.814,43/m²

Harlander Anif GmbHHarlander Baumanagement GmbH
User:in seit 02/2024
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Unternehmen

Objektstandort

Kramergutstraße 1a, 5081 Anif, Salzburg-Umgebung, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    97 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Abstellraum
  • Terrasse
    57,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 758.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.814,43

Objektbeschreibung

Modern, repräsentativ und im Grünen – Ihr neuer Standort in Anif


Sie suchen einen Ort, der Professionalität, Komfort und eine inspirierende Umgebung vereint? Im „Wohngarten Anif“ finden Sie moderne Büro- und Praxisflächen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.


Die Immobilie verbindet hochwertige Architektur mit einer ruhigen Lage im Grünen – und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Hier sind Natur, Ruhe und Arbeitsumgebung harmonisch aufeinander abgestimmt.


Ob Praxis, Büro oder Kanzlei – im „Wohngarten Anif“ profitieren Sie von einer repräsentativen Adresse, lichtdurchfluteten Räumen und einer Umgebung, die Ihren Arbeitsalltag bereichert.

Lage

Top-Lage im Grünen – optimal angebunden an Salzburg


Anif, der „grüne Süden Salzburgs“, bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt. Wer einen repräsentativen Standort für Büro oder Praxis sucht, profitiert hier von einer erstklassigen Lage: naturnah, gepflegt und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zieht Unternehmen ebenso an wie Fachkräfte, die Wert auf eine angenehme Arbeitsumgebung legen. Anif bietet somit einen Standort, der Ruhe, Prestige und Erreichbarkeit ideal vereint.

Sonstiges

  • Baujahr 2024 – Neubau
  • 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
  • Großzügige Terrasse mit Blick auf den Untersberg
  • 2 separate Büros + Besprechungsraum
  • 2 WCs
  • Küche und Abstellraum
  • Helle, moderne Räume mit hochwertiger Ausstattung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,53
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Zentralheizung, Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1156279458 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:05 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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