Produktions- Büro- und Lagerflächen zum Kauf im Salzburger Flachgau

Diese attraktive, im Jahr 1988 errichtete und ständig erweiterte Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoß, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.900 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Hallenhöhen von bis zu 5 Metern und die bestehende elektrische und IT-Infrastruktur sind auf produzierende Betriebe abgestimmt.
Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone.
Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten.
Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet.
Am Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.

Es werden mehrere Kaufoptionen angeboten, nähere Informationen werden gerne bereitgestellt.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Liegenschaft in Neumarkt am Wallersee befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage, mitten im Gewerbegebiet Pfongau. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit in die Stadt Salzburg ca. 20 Minuten. Der Straßenknotenpunkt Straßwalchen ist in 5 Minuten erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Zahlreiche Gewerbebetriebe sind hier angesiedelt und beleben diesen Standort. Die ländliche Umgebung erhöht die Attraktivität des Standorts, da man Arbeit und Freizeit/Entspannung unmittelbar miteinander verknüpfen kann.