Etablierte Apartmentanlage mit 48 Einheiten in Salzburg | ca. 120 Betten | attraktives Entwicklungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche2.600 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Etablierte Apartmentanlage mit 48 Ferienapartments, ca. 120 Betten in einer der stärksten Ganzjahres-Tourismusregionen Österreichs.
Zum Verkauf steht eine etablierte Beherbergungsimmobilie in attraktiver Lage zwischen Zell am See, Kaprun und Saalbach-Hinterglemm.
Die Liegenschaft verbindet einen bestehenden touristischen Betrieb mit einem substantiellen Immobilienwert sowie verschiedenen Möglichkeiten zur weiteren Wertentwicklung.
Die wichtigsten Eckdaten
- 48 vollständig ausgestattete Ferienapartments
- Wohnungsgrössen von ca. 23 bis 110 m²
- ca. 120 Betten
- grosses Grundstück
- ca. 50 Aussenparkplätze
- 2 Garagen mit insgesamt ca. 400 m²
- Ski- und Bike-Raum
- Fitness- und Yogaraum
- Aufenthaltsbereich
- Gartenanlagen
- Pelletheizung mit aktuellen Zertifizierungen
- Parifizierung bereits vorbereitet
INVESTMENT-HIGHLIGHTS
Etablierter Tourismusstandort
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Tourismusregion zwischen Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm. Die Destination profitiert sowohl vom Winter- als auch vom Sommertourismus und bietet damit eine breite touristische Nachfrage.
Bestehender Betrieb
Die 48 Apartments ermöglichen einen professionellen Betrieb im Bereich der Ferienvermietung. Das Self-Catering-Konzept unterstützt einen effizienten Betrieb mit vergleichsweise geringem Personalaufwand.
WEITERES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Für einen neuen Eigentümer bestehen verschiedene Ansatzpunkte zur Optimierung und Weiterentwicklung, unter anderem:
- Steigerung und Optimierung der Auslastung
- weitere Digitalisierung und Automatisierung des Betriebs
- zusätzliche Erträge aus bestehenden Nebenflächen
- Entwicklung der ca. 400 m² Garagenflächen
- unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte
- langfristig mögliche Einzelverwertung der Apartments, vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen
Die bereits vorbereitete Parifizierung eröffnet dabei zusätzliche strategische Optionen.
Detaillierte Unterlagen, Wirtschaftlichkeitsdaten und weitere Informationen werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen sind nach vorgängiger Prüfung des Investorenprofils und entsprechendem Kapitalnachweis möglich.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.