Rendite-Zinshaus 250m² in Sankt Barbara, Mürztal - Top Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Grundfläche940 m²
- Nutzfläche250,38 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in St. Barbara im Mürztal mit ca. 250 m² Gesamtfläche, bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 6,06 % p.a. auf Kaufpreisbasis.
Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, laufendem Cashflow und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft besonders für Anleger interessant, die eine ertragsorientierte Immobilie in der Steiermark suchen.
Investment-Kennzahlen auf einen Blick
- Kaufpreis: EUR 225.000,00
- Gesamtfläche: ca. 250 m²
- Monatliche Netto-Hauptmiete: EUR 1.136,85
- Jahresnettomiete: EUR 13.642,20
- Mietrendite: ca. 6,06 % p.a.
- Ziegelbauweise
- Gas-Zentralheizung
- Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
- Fliesen- und Laminatböden
- Bestehende Mieteinnahmen
Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit EUR 1.136,85 Netto-Hauptmiete pro Monat bzw. EUR 13.642,20 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 225.000,00 ergibt sich eine attraktive Mietrendite von rund 6,06 % p.a.
Die solide Ziegelbauweise, Gas-Zentralheizung sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung bilden eine gute Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung.
Gute Lage im Mürztal
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur S6 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Dadurch ist der Standort insbesondere für Berufstätige, Familien und Pendler interessant und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Interessante Kapitalanlage mit laufendem Cashflow
EUR 225.000 Kaufpreis | ca. 250 m² Gesamtfläche | EUR 13.642,20 Jahresnettomiete | ca. 6,06 % Mietrendite
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die ein leistbares Zinshaus mit bestehenden Einnahmen und einer Mietrendite von über 6 % suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR sowie die Apotheke "Zur Heiligen Barbara" Mag. pharm. Klug KG und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet gut erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung: St. Barbara verfügt über Bahn- und Busverbindungen, und über die S6 Semmering Schnellstraße sind unter anderem Kindberg, Mürzzuschlag, Kapfenberg und Bruck an der Mur gut erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vorhandener Nahversorgung und dem naturnahen Umfeld des Mürztals macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und Pendler und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <1150m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <4475m
Verkehr
Autobahnanschluss <1775m
Bahnhof <1025m
Sonstige
Bank <375m
Post <300m
Polizei <4350m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 5
- Anzahl Stellplätze: 5
- Stellplatz: Freiplatz
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. Ust.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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