CHARMANTE FRÜHSTÜCKSPENSION mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- Grundfläche15.000 m²
- Nutzfläche313 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine etablierte prominent gelegene Frühstückspension mit Appartements und Doppelzimmern im Schilcherland in der Weststeiermark inklusive Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz.
Die Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 erworben werden.
OBJEKTDETAILS:Haus 1 ca.205m2 Nfl.:
- 3 Apartment-Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC
- Keller
- Allgemeinparkplätze
- 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme
- ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade
- ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen
- Gebäudebaujahr 2002
- 2 Gäste-/Doppelzimmer mit Bad/WC
- 1 Appartement-Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC
- 1 Frühstücksraum mit WC
- Allgemeinparkplätze
- Balkone und Terrassen
- 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1
- ca.2021 neu eingerichtet
- ca.2025 alle Sanitäranlagen
- Gebäudebaujahr 2006
Sonstiges:
- Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten
- Baudichte 0,2-0,5 max. ca. 3000m2 Bauland und 12500m2 Landwirtschaftliche Fläche
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für eine etablierte Frühstückspension mit viel Entwicklungspotenzial
- Hochwertiger Mix aus Gästeappartements, Doppelzimmern, Frühstücksraum
- Landschaftlich reizvolle Lage mit Potenzial für Weiterentwicklung der Pension
- Vielseitige Nutzungspotenziale in einer prosperierenden Region
- Zustand: Sehr gepflegt, Ausbaupotenzial vorhanden
- Die Frühstückspension wird bis zum Verkauf in bisheriger Form weitergeführt
nach Vereinbarung
Energieausweis:
Haus 1 88,6 kwh/m2a
Haus 2 51,9 kwh/m2a
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Lage
Nähe zu kulturellen Highlights und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Wandern und Radfahren (Radweg direkt vorm Haus). Badesee, Freibad und Golfplatz in der Nähe.
Burg Deutschlandsberg, Schloss Stainz & Weinstraßen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <3500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4000m
Flächen
- Stellplatzfläche: 100 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2034-06-30
- Energiepass HWB: 51.9 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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