Familienwohnung in guter Lage - Wohnfläche mit 112m² & Parkplatz in 8501 Lieboch
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche119 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarnach Absprache
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von 8501 Lieboch, Am Mühlbach 24, wartet eine Eigentumswohnung der besonderen Art auf Menschen, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Auf rund 112 m² bietet die Immobilie helle Räumlichkeiten, eine flexible Raumstruktur und jede Menge Potenzial für ein außergewöhnliches Zuhause. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 umfassend renovierten und äußerst gepflegten Gebäudes. Der komfortable, barrierefreie Zugang sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte vom modernen Familienwohnsitz über großzügiges Wohnen für Paare bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ob offen, urban oder klassisch mit mehreren getrennten Zimmern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das garantiert nicht von der Stange ist.
Die derzeit noch als Zahnarztpraxis genutzten Räumlichkeiten lassen sich mit entsprechenden Adaptierungsmaßnahmen in eine stilvolle und außergewöhnliche Eigentumswohnung verwandeln. Das Gebäude wurde komplett saniert! BESICHTIGUNGEN jeden Dienstag von 08:00-09:00Objekthighlights
- ca. 112 m² großzügige Nutzfläche
- Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang
- flexibel gestaltbare Raumaufteilung
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand
- ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Mühlbach
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Graz
- ideal für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice
- der Parkplatz direkt vor der Immobilie ist im KP inkludiert
- das Gebäude wurde 2019 komplett saniert!
- die Rep. Rücklagen sind bis 2035 in der Höhe von EUR 766,93/Monat zu bezahlen
- KP der Wohnung beträgt EUR 299.000,00
- Provision 3% zuzüglich UST
Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer, ein komfortabler Homeoffice-Bereich oder zusätzliche Rückzugsräume lassen sich, abhängig von der gewünschten Planung und den behördlichen Voraussetzungen realisieren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 20 m²
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 33.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 140 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1148,82 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1148,82 Eur
- 4 Parkplätze sind inkludiert
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 766,93 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 782 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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