Lagerhalle mit ca. 2.670 m² auf einer Gewerbefläche von ca. 6.000 m² in Frohnleiten

Gewerbefläche plus Lagerhalle in Frohnleiten

IM ÜBERBLICK
Gewerbefläche Frohnleiten Nord (lila markierte Fläche)
8130 Frohnleiten

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Hierbei handelt es sich um ca. 6.000 m² Gewerbegebiet inklusive einer Lagerhalle mit ca. 2.670 m² Nutzfläche zum Kaufpreis in Höhe von
EUR 1.510.000,00 netto

Die Lagerhalle ist freitragend, aufgrund der Konstruktion ohne Säulen oder Steher flexibel nutzbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet und kann über 3 Einfahrtstore mit jeglichem Schwerlast- Gerät befahren werden. Die Tore haben eine Breite von ca. 3,5 m und eine Höhe von 4,5 m. In den Toren sind extra Fluchttüren verbaut. In der Halle befindet sich auch ein Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 9 m². Das Gebäude ist nicht isoliert und verfügt über keine Heizung. Ebenso müssen etwaige Strom-, Wasser- und der Kanalanschluss hergestellt werden. Die Anschlüsse sind am Grundstück verfügbar. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung, diese muss vom Käufer entsprechend der geplanten gewerblichen Nutzung beantragt werden. Es besteht keine Einschränkung bezüglich LKW-Verkehr sowie Lärm- oder Luftemissionen.
Die Innenhöhe beträgt bis zur Binderunterkante in der Mitte ca. 8,3 m, sowie an der Binderunterkante der Außenwand ca. 6,5 m. Der im Plan "Ansicht Halle Peugen" ersichtliche Außencontainer ist nicht vorhanden.

Die Stadtgemeinde Frohnleiten als
Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt.

LEBEN
* Ca. 6.700 Einwohner:innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter
* Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km
* Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km
* Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten
* Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB

WOHNEN
* Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege
* Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote

ARBEITEN
* Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen
* Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen

GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN
Raum für Wachstum & Entwicklung
Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m².
Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert.
Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Industriegebiet und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen.
Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute.

Der südöstliche Teil der Liegenschaft (Grün markiert) mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet.


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Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich
* Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises)
* Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)
* Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko)
* Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde
* Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc.
* gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)*
* gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank
* Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 255.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: F   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.0   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F