5,16 % Ist-Rendite | Vollvermietetes Zinshaus mit Dachbodenpotenzial | Graz-Lend

Ein vermietetes Haus, laufende Einnahmen und Raum für weitere Entwicklung: Dieses Zinshaus in Graz-Lend verbindet neun vermietete Wohnungen mit zusätzlichem Dachbodenpotenzial. Zum neuen Angebotspreis von 695.000 EUR beträgt die Ist-Rendite 5,16 %.

Die rund 382 m² Wohnfläche verteilen sich auf neun Wohnungen mit Größen zwischen ca. 25 und 56 m². Die Liegenschaft wird zentral mit Fernwärme beheizt und wurde laufend instand gehalten. Laut Eigentümer zeichnet sich das Haus durch langjährige Mietverhältnisse und eine geringe Fluktuation aus.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Neuer Kaufpreis: 695.000 EUR
• Ist-Rendite: 5,16 %
• Neun vermietete Wohnungen auf ca. 382 m²
• Grundstücksfläche: ca. 414 m²
• Dachbodenpotenzial für ca. 109 m² zusätzliche Nutzfläche laut Machbarkeitsstudie
• Zentrale Fernwärmeversorgung
• Innenhof mit Stellplatzflächen

Der derzeit unausgebaute Dachboden eröffnet eine zusätzliche Entwicklungsperspektive. Eine Machbarkeitsstudie eines Grazer Architekturbüros sieht rund 109 m² zusätzliche Nutzfläche vor. 

Die Lage nahe der Annenstraße bietet kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Der Hauptbahnhof und die Grazer Innenstadt sind ebenfalls gut erreichbar.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
Mobil.: +43 660 54 57 682
E-Mail: [email protected]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.