EIN STÜCK GRAZER GESCHICHTE BESITZEN

Mitten in der Grazer Herrengasse befindet sich eines der bekanntesten und geschichtsträchtigsten Gebäude der Stadt: der Herzogshof, besser bekannt als das „Gemalte Haus“. Bereits 1360 erstmals urkundlich erwähnt, beeindruckt das historische Gebäude bis heute mit seiner außergewöhnlichen, kunstvoll bemalten Fassade und seiner erstklassigen Lage im Herzen der Grazer Altstadt.

Mit dieser seltenen Gelegenheit erwerben Sie bereits ab € 3.000,– grundbücherliches Miteigentum an einem Stück Grazer Geschichte und profitieren zugleich von einem durchdachten Investitionsmodell. Über den gemeinsamen Mietpool fließen die Mieteinnahmen aller Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen auf ein zentrales Konto und werden nach Abzug der laufenden Bewirtschaftungskosten anteilig an die Miteigentümer ausgeschüttet. Sie beteiligen sich somit kontinuierlich am Ertrag der gesamten Liegenschaft und genießen eine optimale Risikostreuung, da Ihre Rendite nicht an einem einzelnen Objekt oder Mieter hängt.

DAS BESONDERE

● Miteigentumsanteile ab € 3.000,– Kaufpreis

● Grundbücherliches Miteigentum an einer historischen Liegenschaft

● Zentrale Lage in der Grazer Herrengasse – mitten in der Innenstadt

● Historisches Gebäude mit weithin bekannter, kunstvoll gestalteter Fassade

● Gemischte Nutzung mit Wohn-, Geschäfts- und Büroflächen

Angeboten werden ideele Miteigentumsanteile an dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Der Erwerb bezieht sich nicht auf einzelne Wohnungen oder Geschäftslokale. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, sich bereits mit einem vergleichsweise geringen Kapitaleinsatz an einer Immobilie in zentraler Grazer Innenstadtlage zu beteiligen.

Gerne informieren wir Sie näher über die Eigentumsstruktur, das Beteiligungsmodell und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen. Nach Anfrage erhalten Sie nähere Unterlagen zur Investitionsmöglichkeit.

Die Liegenschaft befindet sich in der Grazer Herrengasse und damit in einer der bekanntesten und zentralsten Innenstadtlagen der steirischen Landeshauptstadt.

● Zentrale Innenstadtlage: Der Grazer Hauptplatz und Jakominiplatz und damit zahlreiche Sehenswürdigkeiten befinden sich quasi vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

● Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung.

● Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Herrengasse ist durch die Grazer Straßenbahn sehr gut erschlossen. Der nahegelegene Jakominiplatz gilt als zentraler Umsteigeplatz.