Geräumige Lagerflächen/Kellerflächen in Eggenberg in der Georgigasse zu Verkaufen

50 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:28 Uhr | willhaben-Code: 1911267310
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€ 29.000€ 580,00/m²

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Unternehmen


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KontaktTamara Palijan

Objektstandort

Georgigasse, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 29.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 580,00

Objektbeschreibung

Diese rund 50 m² große Lagerfläche bzw. Kellerfläche befindet sich im Kellergeschoss in sehr guter Lage direkt bei der Fachhochschule Joanneum. Diese rund 50 m² große Fläche besteht aus einem Vorraum, einem als Partykeller genutzten Raum mit einer Bar, zwei getrennt begehbaren Räumen und einem Durchgangszimmer mit einer ehemaligen Sauna. Diese Fläche befindet sich im 1.Untergeschoss, welche jedoch teilweise über Fenster in Form von Oberlichten verfügen. Der Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Erreicht wird diese Fläche über ein Stiegenhaus. Derzeit ist die Fläche bestandsfrei. Bei einer Neuvermietung kann ein Nettomietzins von rd. EUR 300,00 p.m. (entsprich rd. EUR 3.600,00 p.a.) und einer Rendite von rd. 12,41 % erzielt werden. Beheizt wird die Einheit komfortabel mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich ist direkt bei der Liegenschaft eine KFZ-Garage um brutto EUR 25.000, - anzukaufen. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Grünen Zone.


 


Es besteht auch die Möglichkeit Wohnungen im Objekt zu erwerben.



Lage

Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral gelegen in einer beliebten Grazer Wohngegend im Bezirk Eggenberg unmittelbar angrenzend an den Bezirk Wetzelsdorf in der Georgigasse. In wenigen Gehminuten erreicht man das Schloss Eggenberg sowie die Fachhochschule Joanneum. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur und ist geprägt von Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, Schulen (für jede Altersgruppe) und Gastronomiebetrieben sowie verfügt sie über eine exzellente öffentliche Anbindung an sämtliche Bezirke von Graz. Die Lage verfügt damit über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Universitäten, den Hauptplatz sowie die bekannten Grazer Naherholungsgebiete wie Plabutsch, Schöckl, Thalersee, Schloss Eggenberg und Schloss St. Martin und die Auster - Freibad, Wellnessbad und Sportbad.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. KG
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 87
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
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Adresse
Joanneumring 188010 Graz
KontaktTamara Palijan
Referenz ID5799/14341
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willhaben-Code: 1911267310 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 15:28 Uhr

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