GRAZER BETONGOLD NÄHE FH MIT 8 WOHNUNGEN+ TERRASSEN+ BALKONE+ DACHTERRASSEN+ KELLERABTEILE+ ALLGEMEINARTEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche432 m²
- Zimmer16
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche417 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
GEPFLEGTES ZINSHAUS MIT MODERNER AUSSTATTUNG
AN EINER SEITENGASSE GELEGEN
KAUFPREIS FÜR ANLEGER:
1.150.000 Euro Nettobetrag für Anleger
230.000 Euro USt
1.380.000 Euro Bruttobetrag für Anleger
Baujahr 1950 mit Teilunterkellerung
2012 EG kernsaniert
2012 Neuerrichtung 1. OG, 2. OG, 3. OG
Alle Wohnungen sind befristet vermietet!
417,89 m² Wohnnutzfläche - 8 Wohneinheiten
RAUMAUFTEILUNG Top 1 - Top 8 siehe Grundrisse:
- Vorraum
- Einbauküche inklusive Geräte
- Ess- und Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/Spiegelschrank
- 4 Balkone, 2 Terrassen und 2 Dachterrassen
AUSSTATTUNG UND AUSSENBEREICHE:
- SAT in jedem Zimmer, Telefonanschluss
- Parkettboden Eiche,
- Aktual Fenster u. Balkontüren mit Jalousien
- Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung
- Innenwände teilweise Gipskarton-Trockenbau
- zentrale Schließanlage
- Allgemeingarten
- der Garten könnte nach Ihren Vorstellungen mediterran bepflanzt werden
- die Mauer benötigt eine optische Sanierung
- 8 Kellerabteile / Abstellräume
- Technikraum
- Fahrradraum
- Parkmöglichkeiten entlang der Straße
- Warmwasseraufbereitung mit Boiler im Bad
- Fernwärme Heizung-Anschluss
- HWB 48 Energieklasse B - niedrige Heizkosten
Lage
Der Grazer Bezirk EGGENBERG ist aufgrund seiner ausgezeichneten Infrastruktur
bei "Jung und Alt" als Wohnbezirk sehr beliebt.
- Buslinie 62
- Straßenbahn Linie 7
- FH Joanneum
- UKH/LKH West
- Hofer, Billa, Billa Plus, Bipa, Lidl uvm.
Sonstiges
FÜR INVESTOREN EIN SICHERER HAFEN
MIT WERTERHALT UND WERTSTEIGERUNG
Gerne zeige ich Ihnen dieses Zinshaus
Bitte senden Sie mir eine schriftliche Anfrage mit Ihren Namen, Ihrer Adresse
und Ihre Telefonnummer.
Herzlichen Dank,
Klaudia Herbst
06765207750
willhaben oder [email protected]
www.herbst-immobilien.at
NEBENKOSTEN - IMMOBILIENKAUF:
3 % zzgl. 20 % USt Vermittlungsprovision
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen
der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters (Notar/Rechtsanwalt) sowie Barauslagen für
Beglaubigungen und Stempelgebühren kommen noch dazu.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.