Kärntnerstraße Wohn und Geschäftshaus mit 1 Geschäftslokal 6 Wohnungen und 15 PKW Abstellplätze
Zinshaus
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:02 Uhr | willhaben-Code: 1262182763
€ 1.290.000€ 2.721,52/m²
Objektstandort
Bezirk: Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche474 m²
- Grundfläche891 m²
- Zimmer15
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Gesamtfläche584 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.290.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.721,52Objektbeschreibung
Das Objekt mit PV Anlage besteht aus 6 Wohnungen 1 Geschäftslokal und 15 PKW Abstellplätze. Die Wohnungen sind alle in einem gepflegten Zustand und mit Küche Dusche und WC ausgestattet.
Jährlicher Mietertrag Netto 60.471,60
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG 0664/2013130
Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung.
Durch meine mehr als 35 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne bei allen Verkäufen und Bewertungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Bewertung Ihrer Immobilie.
AS IMMOBILIEN
AGENTUR SPREITZ IMMOBILIEN
ALTE POSTSTRASSE 306
8053 GRAZ
TEL. 0664/2013130
Jährlicher Mietertrag Netto 60.471,60
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ALTE POSTSTRASSE 306
8053 GRAZ
TEL. 0664/2013130
Lage
- Laermbelastung: normal
- Verkehrsanbindung: sehr gut
- Kärntnerstraße Ulmgasse
Ort: 8053 Graz / XVI. Straßgang
Ausstattung
- Voll vermietet 60.471,60 Netto im Jahr und PV Anlage
- Anzahl Balkon/Terrassen: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 17 m²
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 584 m²
- Kellerfläche: 110 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 15
- Anzahl Stellplätze: 12
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 78 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1956
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 405 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CHECK Immosicherungen GmbH / M01065235
Unternehmen
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willhaben-Code: 1262182763 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:02 Uhr
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