(reserviert) Kleine, sanierte Gewerbeimmobilie für Gastro oder Büro
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche49 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
️ Kleines Café mit großem Charme sucht neuen Eigentümer!
Einziehen, aufsperren und eigene Ideen verwirklichen!
Dieses entzückende, liebevoll sanierte Lokal sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde 2023 mit viel Herz und Liebe zum Detail saniert und anschließend vom Eigentümer selbst erfolgreich geführt.
Ob Café, Bistro, Büro, Studio oder kleines Gewerbelokal – hier ist vieles möglich!
Die Highlights:
- 2023 liebevoll saniert
- Platz für ca. 30 Gäste im Innenbereich
- Terrasse & Vorplatz für weitere ca. 10 Gäste
- Großes Kellerabteil direkt unter dem Lokal – ideal als Getränkelager
- ️ 2 Klimaanlagen
- Niedrige Heiz-, Energie- und Betriebskosten
- Betriebsstättengenehmigung derzeit 07:00–22:00 Uhr
- Erweiterung der Betriebszeit bis 04:00 Uhr möglich (bei Einbau einer entsprechenden Entlüftungsanlage und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen)
Ein kleines, feines Lokal mit Wohlfühlcharakter, das durch seine überschaubare Größe, die niedrigen laufenden Kosten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Perfekt für Selbstständige, Gastronomen oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen kleinen Lokal erfüllen möchten.
Lage
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität und zum Meerscheinschlössl macht den Standort besonders interessant – sowohl für Studierende und Universitätsangehörige als auch für Anrainer und Laufkundschaft.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.