Moderne Bürofläche beim Lendplatz
496,34 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 11:06 Uhr | willhaben-Code: 1565521914
€ 1.737.190€ 3.500,00/m²
Objektstandort
8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche496,34 m²
- Verfügbarab 01.03.2027
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.737.190
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.500,00Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Büroeinheit in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus
- Top G03-G06: ca. 496,34 m² im EG (lt. Parifizierungsgutachten)
- Aufteilung: 4 Großraumbüros, mehrere Sanitärflächen, Teeküche, mehrere Abstellräume
- Tiefgarage vor Ort
- Indoor-Fahrradgarage
- Kaufpreis Top G03-G06: ca. EUR 1.737.190,- netto
- Verfügbar: ab 01.03.2027 (Bei Bedarf früher)
Ausstattung:
- Helle Räume durch die Glasfront und Glastrennwände
- Klimatisiert
- Heizung mittels Fernwärme
- Hohe Raumhöhe ca. 3,29 m (Gang ca. 2,75 m)
Eine weitere Büroeinheit mit ca. 97,95 m² steht im selben Objekt zur Miete zur Verfügung.
Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine Büroeinheit in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus in der Wiener Straße im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich vor dem Objekt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
- Büroeinheit in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus
- Top G03-G06: ca. 496,34 m² im EG (lt. Parifizierungsgutachten)
- Aufteilung: 4 Großraumbüros, mehrere Sanitärflächen, Teeküche, mehrere Abstellräume
- Tiefgarage vor Ort
- Indoor-Fahrradgarage
- Kaufpreis Top G03-G06: ca. EUR 1.737.190,- netto
- Verfügbar: ab 01.03.2027 (Bei Bedarf früher)
Ausstattung:
- Helle Räume durch die Glasfront und Glastrennwände
- Klimatisiert
- Heizung mittels Fernwärme
- Hohe Raumhöhe ca. 3,29 m (Gang ca. 2,75 m)
Eine weitere Büroeinheit mit ca. 97,95 m² steht im selben Objekt zur Miete zur Verfügung.
Lage & Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine Büroeinheit in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus in der Wiener Straße im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich vor dem Objekt.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++
Flächen
- Bürofläche: 496,34 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab 01.03.2027
- Baujahr: ca. 2017
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1565521914 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 11:06 Uhr
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