Moderne Geschäftsfläche im Zentrum von Andritz
96,11 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:07 Uhr | willhaben-Code: 833795464
€ 403.662€ 4.200,00/m²
Objektstandort
8045 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche96,11 m²
- Verfügbarca. Q1 2028
Preisinformation
Kaufpreis€ 403.662
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.200,00Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen moderne Erstbezugsflächen in zentraler Lage von Andritz, nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz.
Verfügbare Flächen:
Top 01 (EG): ca. 96,11 m²
Top 02 (EG): ca. 142,79 m²
Eckdaten:
- Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche
- barrierefreier Zugang
- helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
- flexible Raumaufteilung und individuelle Planungsmöglichkeiten
- 2 Kundenparkplätze direkt beim Objekt, weitere Stellplätze in der Tiefgarage
- Edelrohbau
- Kaufpreis zzgl. 20 % USt.: ca. EUR 4.200,- / m²
- provisionsfrei
- Fertigstellung: ca. Q1 2028
Lage und Beschreibung:
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Durch die zentrale Lage in Andritz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Verfügbare Flächen:
Top 01 (EG): ca. 96,11 m²
Top 02 (EG): ca. 142,79 m²
Eckdaten:
- Moderne Erstbezugsflächen ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche
- barrierefreier Zugang
- helle Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen
- flexible Raumaufteilung und individuelle Planungsmöglichkeiten
- 2 Kundenparkplätze direkt beim Objekt, weitere Stellplätze in der Tiefgarage
- Edelrohbau
- Kaufpreis zzgl. 20 % USt.: ca. EUR 4.200,- / m²
- provisionsfrei
- Fertigstellung: ca. Q1 2028
Lage und Beschreibung:
Die Gewerbeflächen eignen sich ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche. Durch die zentrale Lage in Andritz sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturellen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Flächen
- Verkaufsfläche: 96,11 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ca. Q1 2028
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,9
fGEE: 0,65
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 833795464 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:07 Uhr
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