Moderne Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ihr Standort für die Zukunft

Ob Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel - diese moderne Gewerbefläche bietet die ideale Basis für Ihr Unternehmen.

Hier entsteht eine hochwertige Gewerbeimmobilie, die Flexibilität, moderne Infrastruktur und eine gut erreichbare Lage miteinander verbindet. Die großzügige Fläche lässt sich individuell an Ihre Anforderungen anpassen und ermöglicht unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Ihre Vorteile auf einen Blick
* Flexible Raumaufteilung - individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbar
* Helle, freundliche Räumlichkeiten für eine angenehme Arbeits- und Kundenatmosphäre
* Moderne Infrastruktur für zeitgemäße Arbeits- und Geschäftsabläufe
* Edelrohbau - optimale Voraussetzungen für den individuellen Innenausbau
* Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW
* Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen und Geschäftskonzepte


Die großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen den nötigen Spielraum, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Ob moderne Büroeinheiten, eine repräsentative Praxis, Behandlungsräume mit Wartebereich oder eine attraktive Verkaufsfläche - die Raumstruktur kann flexibel auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden.

Der Ausbau im Edelrohbau eröffnet Ihnen dabei maximale Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt es, die Räumlichkeiten von Beginn an optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen auszurichten.

Attraktive Lage mit optimaler Anbindung
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage und überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sowohl die Anbindung an das Verkehrsnetz als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.

Zeitplan
Baubeginn: voraussichtlich Q4/2026
Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028

Sichern Sie sich Ihren zukünftigen Unternehmensstandort

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre Gewerbefläche bereits in der Planungs- und Bauphase aktiv mitzugestalten und schaffen Sie sich einen Standort, der optimal zu Ihrem Unternehmen und Ihren Anforderungen passt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne persönlich über Flächen, Gestaltungsmöglichkeiten und weitere Details.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65