Repräsentative Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in Graz-St. Leonhard nahe der KFU bzw. dem Stadtpark zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Nutzfläche108,20 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Balkon7,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese rund 108 m² große Altbauwohnung im beliebten Wohnbezirk in Graz-St. Leonhard, welche die klassischen Altbauelemente aufweist, steht ab sofort zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum Verkauf.
Derzeit wird die zu verkaufende Wohneinheit als Büro genutzt. Ein Umbau bzw. eine Adaptierung des Grundrisses zu Wohnzwecken ist jederzeit möglich.
Die zu verkaufende Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeit, welche spätestens ab Jänner 2027 bezogen werden kann, befindet sich im ersten Obergeschoß eines Altbauhauses aus dem Jahre 1852 mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei 2 Wohneinheiten erst durch den Ausbau des Rohdachbodens entstehen.
Die derzeitige Grundrissgestaltung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundrissplan.
Derzeit verfügt das Büro über keinen Balkon, jedoch wird dieser nach Auszug des derzeitigen Mieters (31.12.2026) vom Verkäufer angebaut und wird eine Bodenfläche von rund 7,30 m² aufweisen. Die Kosten für den Balkonanbau sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Infrastrukturell ist Ihr neuer Arbeitsplatz natürlich auf Grund der sehr zentralen Lage bestens erschlossen. Die Nähe zu Gerichten, zum Stadtkern aber auch zum Stadtpark runden das Profil dieser einmaligen Gelegenheit ab.
Lage
Elisabethstraße 26 in A-8010 GRAZ
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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