Attraktive Gewerbeimmobilie als Anlage nähe Hartberg!
241 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:23 Uhr | willhaben-Code: 772706952
€ 388.000€ 1.609,96/m²
Objektstandort
St. Johann in der Haide 204, 8295 Sankt Johann in der Haide, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche1.300 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche241 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten700 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 388.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.609,96Objektbeschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Hartberg – voll vermietet!
Ideal für Anleger und Investoren!
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, gepflegte und bereits vollständig vermietete Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Hartberg. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen.
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße und nur ca. 300 m von der Autobahn entfernt. Dadurch ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gegeben.
Die Gewerbeimmobilie ist in zwei separate Geschäftseinheiten aufgeteilt:
* ca. 65 m² Geschäftsfläche
* ca. 176 m² Geschäftsfläche
* beide Einheiten verfügen über WC und Waschbecken
* barrierefreier Zugang
* eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* zusätzlich großzügige Garten-/Freifläche
* gepflegter und sehr guter Zustand
Die Gesamtgrundfläche beträgt laut Angaben ca. 1.300 m², wodurch neben den bestehenden Geschäftsflächen auch ausreichend Platz und Freiraum vorhanden ist.
Ideal für Anleger und Investoren!
Zum Verkauf steht eine sehr schöne, gepflegte und bereits vollständig vermietete Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Hartberg. Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Außenflächen.
Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstraße und nur ca. 300 m von der Autobahn entfernt. Dadurch ist eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gegeben.
Die Gewerbeimmobilie ist in zwei separate Geschäftseinheiten aufgeteilt:
* ca. 65 m² Geschäftsfläche
* ca. 176 m² Geschäftsfläche
* beide Einheiten verfügen über WC und Waschbecken
* barrierefreier Zugang
* eigene Parkplätze direkt vor dem Gebäude
* zusätzlich großzügige Garten-/Freifläche
* gepflegter und sehr guter Zustand
Die Gesamtgrundfläche beträgt laut Angaben ca. 1.300 m², wodurch neben den bestehenden Geschäftsflächen auch ausreichend Platz und Freiraum vorhanden ist.
Lage
Top-Lage
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Hartberg und ist dadurch sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte und Betriebe, unter anderem OBI und Ringana.
Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer!
Gerne geben wir bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gut gelegene und bereits vermietete Gewerbeimmobilie suchen!
Alle Angaben ohne Gewähr und nach bestem Wissen und Gewissen.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn Hartberg und ist dadurch sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte und Betriebe, unter anderem OBI und Ringana.
Keine Maklerprovision – Verkauf direkt vom Eigentümer!
Gerne geben wir bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gut gelegene und bereits vermietete Gewerbeimmobilie suchen!
Alle Angaben ohne Gewähr und nach bestem Wissen und Gewissen.
Sonstiges
Interessant für Anleger
Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen.
Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehenden Mietverhältnissen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 71
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: c
Heizung: ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 772706952 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 18:23 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.