Herrschaftlich wohnen und arbeiten ist hier möglich. Jahrhundertwende Bau - Juwel
486 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:56 Uhr | willhaben-Code: 2007971986
€ 299.000€ 615,23/m²
€ 0 Ablöse
Stengg email: richard@stengg.netRichard Stengg
User:in seit 06/2008
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Unternehmen
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Vordenberger Straße 88, 8700 Donawitz, Leoben, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- Grundfläche3.478 m²
- Zimmer13
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche486 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten3.142 m²
- Terrasse100 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Ablöse€ 0
Maklerprovision: 3,6 %
Zusatzinformation: Die Öl-Zentralheizung wird vor Übergabe gewartet.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 615,23Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im April 1898 geplant und wurde ca. 1901 fertiggestellt. Bauherr: die Alpine Montangesellschaft ( heute Vöst Alpine )
Die Bauweise ist aussergewöhnlich hochwertig.
Die Ziegelmauern für den Wohnbereich haben eine Wandstärke von 45 cm bis 60 cm. die Kellermauern ca. 75 cm.
Das Wohnhaus besteht aus dem sofort bewohnbarem 1.Stock.
Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, 4 weitere große Zimmer, eine Küche mit Nebenräumen, WC, das Bad weicht vom Plan ab und besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und ist zur Veranda geöffnet worden.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnfläche im 1.Stock beträgt ca. 163 m²
Dachgeschoß: Dieses ist ebenfalls sofort bewohnbar und wurde 1994 neu renoviert und besteht aus einer Küche, zwei großen Zimmer, Bad mit WC, Vorraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² .
Erdgeschoß: dieses ist fast baugleich mit dem 1. Stock und renovierungsbedürftig Wohnfläche ca. 163 m². Die Fenster sind so alt wie das Gebäude.
Kellergeschoß : Heizraum, verfliester Waschraum weitere 3 Räume ca. 85 m² Nutzfläche, ( Teilunterkellert ) zusätzlich ein nur von außen zugänglicher Geräteraum.
Zum Haus gehören 4 Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 72 m².
Hinter dem Haus nördlich gelegen ist ein schöner Grillplatz mit 2 Gartenhäuser und der Hausgarten mit Wasserversorgung. Dieser Platz ladet zum Verweilen ein, ist sehr ruhig und sie können dort auch wenn Sie es wollen im Schatten der
Bäume verweilen.
Diese Wohnhaus ermöglicht die Umsetzung Ihrer Visionen, aufgrund der Größe des Grundstückes von Gesamt 3478 m², Bauland, allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2-0,6
Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer Besichtigung über weitere Details.
Besichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284 email: richard@stengg.net
Die Bauweise ist aussergewöhnlich hochwertig.
Die Ziegelmauern für den Wohnbereich haben eine Wandstärke von 45 cm bis 60 cm. die Kellermauern ca. 75 cm.
Das Wohnhaus besteht aus dem sofort bewohnbarem 1.Stock.
Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, 4 weitere große Zimmer, eine Küche mit Nebenräumen, WC, das Bad weicht vom Plan ab und besteht aus einer Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und ist zur Veranda geöffnet worden.
Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnfläche im 1.Stock beträgt ca. 163 m²
Dachgeschoß: Dieses ist ebenfalls sofort bewohnbar und wurde 1994 neu renoviert und besteht aus einer Küche, zwei großen Zimmer, Bad mit WC, Vorraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m² .
Erdgeschoß: dieses ist fast baugleich mit dem 1. Stock und renovierungsbedürftig Wohnfläche ca. 163 m². Die Fenster sind so alt wie das Gebäude.
Kellergeschoß : Heizraum, verfliester Waschraum weitere 3 Räume ca. 85 m² Nutzfläche, ( Teilunterkellert ) zusätzlich ein nur von außen zugänglicher Geräteraum.
Zum Haus gehören 4 Garagen mit einer Nutzfläche von ca. 72 m².
Hinter dem Haus nördlich gelegen ist ein schöner Grillplatz mit 2 Gartenhäuser und der Hausgarten mit Wasserversorgung. Dieser Platz ladet zum Verweilen ein, ist sehr ruhig und sie können dort auch wenn Sie es wollen im Schatten der
Bäume verweilen.
Diese Wohnhaus ermöglicht die Umsetzung Ihrer Visionen, aufgrund der Größe des Grundstückes von Gesamt 3478 m², Bauland, allgemeines Wohngebiet Bebauungsdichte 0,2-0,6
Gerne informiere ich Sie im Rahmen einer Besichtigung über weitere Details.
Besichtigungen und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg
Tel. 0664 4326284 email: richard@stengg.net
Lage
Stadtnahe Lage, Zubau möglich aufgrund Allgemeines Wohngebiet 0,2-0,6
Leichte Lärmbeeinträchtigung an der Vordernberger Straße.
Hinter dem Haus ist es ruhig und im Haus gibt es keine Lärmbeeinträchtigung.
Leichte Lärmbeeinträchtigung an der Vordernberger Straße.
Hinter dem Haus ist es ruhig und im Haus gibt es keine Lärmbeeinträchtigung.
Sonstiges
Hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.
Erfolgte Erneuerungen:
1973 Elektroinstallationen im 1.Stock. 1994 wurde der Dachboden saniert und das Dach ( Kaltdach ) neu gedeckt und die Dachgeschoßwohnung mit neuen Fenstern renoviert. Der Einbau einer Öl-Zentralheizung im gesamten Mehrfamilienhaus fand im Jahre 1998 statt.
in den Jahren 2000/2001 wurden der Sockel des Mehrfamilienhauses und die Fenster im 1.Stock erneuert.
Der im Lageplan ersichtlich gemachte Nachbar hat entlang der Grundgrenze Zufahrtsrecht ( Servitut ) zu seiner Liegenschaft.
Erfolgte Erneuerungen:
1973 Elektroinstallationen im 1.Stock. 1994 wurde der Dachboden saniert und das Dach ( Kaltdach ) neu gedeckt und die Dachgeschoßwohnung mit neuen Fenstern renoviert. Der Einbau einer Öl-Zentralheizung im gesamten Mehrfamilienhaus fand im Jahre 1998 statt.
in den Jahren 2000/2001 wurden der Sockel des Mehrfamilienhauses und die Fenster im 1.Stock erneuert.
Der im Lageplan ersichtlich gemachte Nachbar hat entlang der Grundgrenze Zufahrtsrecht ( Servitut ) zu seiner Liegenschaft.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 238,8
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,67
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung, ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Stengg email: richard@stengg.netRichard Stengg
User:in seit 06/2008
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willhaben-Code: 2007971986 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 12:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.