Rendite-Zinshaus in 8793 Trofaiach - attraktive Investitionsfläche!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
Preisinformation
Objektbeschreibung
Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Trofaiach mit bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 4,49 % p.a. auf Kaufpreisbasis. Der überschaubare Kaufpreis in Kombination mit laufenden Erträgen und der zentralen Lage macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Möglichkeit für Immobilieninvestoren.
Investment-Kennzahlen auf einen Blick
- Kaufpreis: EUR 290.000,00
- Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.084,71
- Jahresnettomiete: EUR 13.016,52
- Mietrendite: ca. 4,49 % p.a.
- Bestehende Mieteinnahmen
- Zentrale Lage in Trofaiach
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Umfassende Infrastruktur im direkten Umfeld
Die Liegenschaft erwirtschaftet derzeit EUR 1.084,71 Nettomiete pro Monat bzw. EUR 13.016,52 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 290.000,00 ergibt sich damit eine aktuelle Mietrendite von rund 4,49 % p.a.
Das Objekt eignet sich daher besonders für Anleger, die Wert auf bestehenden Cashflow und eine langfristige Bestandshaltung legen.
Zentral wohnen - kurze Wege im Alltag
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Lage in Trofaiach. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Diese Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und kurzen Wegen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Solides Investment mit attraktiven Kennzahlen
EUR 290.000 Kaufpreis | EUR 13.016,52 Jahresnettomiete | ca. 4,49 % Mietrendite
Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits ertragbringende Immobilie zu einem überschaubaren Kaufpreis in der Steiermark suchen.
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Objektunterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.
Lage
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden das Zentrum von Trofaiach unter anderem mit Leoben und der umliegenden Region.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Roßmarkt zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8000m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <7000m
Flughafen <6500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Preis und Detailinformation
- Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zzgl. USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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