Top Zinshaus als Anlageobjekt zu verkaufen

Die Liegenschaft Kirchengasse 7 und 9 in Unzmarkt bietet eine interessante Kombination aus historischem Gebäudecharakter, großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden um ca. 1900 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 13 Wohnungen und eine Gesamtnutzfläche von rund 725 m². Auf dem großzügigen 1.637 m² großen Grundstück stehen zudem 13 Parkplätze zur Verfügung – ein attraktiver Mehrwert für Bewohner und Nutzer der Liegenschaft.

Das Objekt wurde 1993 zuletzt saniert und bietet damit eine gewachsene Bausubstanz, die den Charakter der historischen Gebäude mit einer bereits erfolgten Modernisierung verbindet.

Ein besonderer Vorteil für potenzielle Anleger: Die Liegenschaft wird derzeit durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Die laufende Verwaltung und Bewirtschaftung sind damit bereits organisiert. Das Objekt kann somit als bestehendes Investment mit etablierten Verwaltungsstrukturen und ohne eigenen laufenden operativen Verwaltungsaufwand übernommen werden.

Mit insgesamt 13 Wohneinheiten stellt die Liegenschaft eine interessante Größe für Anleger dar. Die Kombination aus mehreren Einheiten, vorhandenen Stellplätzen und der großzügigen Grundstücksfläche eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die weitere Nutzung und Bewirtschaftung.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Gesundheit

Kinder & Schulen

Arzt:

  250 m

Schule:

  500 m

Kindergarten:

  500 m

Nahversorgung

Sonstige

Supermarkt:

  500 m

Geldautomat:

  400 m

Bäckerei:

  500 m

Bank:

  400 m

Post:

  400 m

Verkehr

Bus:

  300 m

Schnellstraßenanschluss:

2000 m

Bahnhof:

  700 m